Online seit: 07.06.2025

RESERVIERT Lagerhalle mit Büro(Wohn-)gebäude

91315 Höchstadt

990.000 €

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche

1.100 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	990.000 €
Käufercourtage:	2,48 % inkl.ges.Mwst.

Wohnfläche:	220 m²
Grundstück:	1.100 m²
Nutzfläche:	209 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Baujahr:	1996

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Baujahr:	1996

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Standort

91315 Höchstadt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Höchstadt! Das gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen geschäftliche Möglichkeiten verbunden mit modernem Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 220 m². Das Grundstück umfasst ca.1100 m² und bietet Ihnen auch eine kleine grüne Oase mit Terrasse. Die seperate Halle mit zusätzlichen Räumen im 1. OG bietet für Handel oder Handwerk vielfätige Möglichkeiten. Die Halle verfügt über eine Fläche von 160 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 37 m², ideal geeignet für Handwerksunternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen benötigen. Mit einer Raumfläche von 172 m² im OG, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume. * Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an. Immo Paradise a9a02b6a 060994db 483334#245

Ausstattung

Geschäftshaus mit 220qm Fläche . Lagerhalle in massiver Bauweise mit ca. 160qm und ca. 37qm zusätzlicher Nutzfläche. Extras: eine 172 qm großen Nutzfläche im OG. * Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.

Lage

Das Geschäftshaus mit seperater Wohnung und großer Lagerhalle befindet sich in der idyllischen Stadt Höchstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Hö als auch eine hervorragende Anbindung sind gegeben. Für Ihre Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar. Freibad und Eishalle bieten Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung. Verkehrstechnisch liegt das Objekt äußerst günstig, mit der Autobahn nur etwa 2 Kilometer entfernt. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren. Höchstadt selbst bietet eine harmonische Balance aus ländlicher Atmosphäre und modernem Lebenskomfort in attraktiver Lage.

Sonstiges

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung . Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug optimal zu planen. * Bei Interesse fordern Sie bitte nach Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an. Gerhard Lauger 00491715163612, +4991917319640, +4991917318837 Lauger Finanz & Immobilien UG

Immo-Paradise

Gerhard Lauger

Impressum

Exposé-ID: 29122905 | Referenz-ID: 483334#245

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