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      • 1/16
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt 
        Aurachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        2 Fam. Haus in Herzogenaurach
        2 Fam. Haus in Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        849.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Renommiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in exzellenter Lage von Erlangen Burgberg
        1.845.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Ihr Reihenmittelhaus in Langensendelbach zum greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum!.
        Ihr Reihenmittelhaus in Langensendelbach zum greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum!. 
        Langensendelbach, Frankenstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        649.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Doppelhaus Langensendelbach  - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!
        Modernes Doppelhaus Langensendelbach - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG! 
        Langensendelbach, Frankenstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        689.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Langensendelbach !
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Langensendelbach ! 
        Langensendelbach, Frankenstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        689.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus mit Mediterranem Flair für stilvolles Wohnen (KfW 40)
        Traumhaus mit Mediterranem Flair für stilvolles Wohnen (KfW 40) 
        Gremsdorf
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus Life 7 V1 - ein durchdachtes Raumkonzept
        499.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigen Grundstück für die ganze Familie in Höchstadt
        689.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen im Aischgrund!
        Modernes Wohnen im Aischgrund! 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: keine Angabe
        465.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow mit Garage und Carport in Höchstadt...die optimale Größe für Gartenliebhaber
        449.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Unser Newline 6 - elegant & großzügig - einfach perfekt für die anspruchsvolle Familie
        775.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mediterraner Wohnflair in Ihrer Stadtvilla - Hell & großzügig
        Mediterraner Wohnflair in Ihrer Stadtvilla - Hell & großzügig 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        826.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus mit Mediterranem Flair für stilvolles Wohnen (KfW 40)
        Traumhaus mit Mediterranem Flair für stilvolles Wohnen (KfW 40) 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        635.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr LIFE 9V1: das perfekte Traumhaus für die junge Familie (KfW 40)
        Ihr LIFE 9V1: das perfekte Traumhaus für die junge Familie (KfW 40) 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        530.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Unser klassisches Raumwunder für die anspruchsvolle Familie
        Unser klassisches Raumwunder für die anspruchsvolle Familie 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Gäste WC
        785.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Life 1 V1 - endlich in die eigenen vier Wände
        Einfamilienhaus Life 1 V1 - endlich in die eigenen vier Wände 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes Altstadthaus in Höchstadt...Zur Kapitalanlage
        Vermietetes Altstadthaus in Höchstadt...Zur Kapitalanlage 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: keine Angabe
        288.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Gasthaus mit Nebengebäude
        Historisches Gasthaus mit Nebengebäude 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        795.000 €
        Kaufpreis
        439 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus KfW 55 Standard mit Grundstück
        Einfamilienhaus KfW 55 Standard mit Grundstück 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Gäste WC
        842.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gremsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gremsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gremsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gremsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gremsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gremsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Gremsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gremsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gremsdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gremsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gremsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gremsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gremsdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.