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      • Provisionsfrei - Reicheneckhaus mit Garten & netten Nachbarn
        Provisionsfrei - Reicheneckhaus mit Garten & netten Nachbarn 
        Adelsdorf/Mittelfranken
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims
        Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims 
        Forchheim, Katzensteinstrasse
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        875.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        DHH im Landhausstil - BJ 1992- Doppelhaushälfte - sof. Einziehen
        DHH im Landhausstil - BJ 1992- Doppelhaushälfte - sof. Einziehen 
        Diespeck, Sandstraße 30a
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        598.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen
        Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Historische Kultkneipe  TÖPFLA  steht zum Verkauf!
        Historische Kultkneipe TÖPFLA steht zum Verkauf! 
        Höchstadt a d Aisch
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • Ruhig, idyllisch und mit viel Platz *Ihr neuer Lebensstil*
        Ruhig, idyllisch und mit viel Platz *Ihr neuer Lebensstil* 
        Adelsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        678.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Jetzt ins Traumhaus Energieeffizienz KfW 55
        Jetzt ins Traumhaus Energieeffizienz KfW 55 
        Adelsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC
        619.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top gepflegtes Reiheneckhaus | Terrasse und Garten | Adelsdorf bei Erlangen
        Top gepflegtes Reiheneckhaus | Terrasse und Garten | Adelsdorf bei Erlangen  
        Adelsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Erstbezug! Reihenmittelhaus in Adelsdorf
        Neubau-Erstbezug! Reihenmittelhaus in Adelsdorf 
        Adelsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, Neubau
        529.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Traumhaus zu verkaufen! - von privat
        Traumhaus zu verkaufen! - von privat 
        Adelsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        590.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Traumhaus zum Wohlfühlen
        Modernes Traumhaus zum Wohlfühlen 
        Röttenbach b Forchheim, Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        975.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern und exklusiv wohnen am Waldrand
        Modern und exklusiv wohnen am Waldrand 
        Hemhofen, Köhlerstraße 15a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Baugrundstück 579 m² kein Bauzwang!
        Baugrundstück 579 m² kein Bauzwang! 
        Hemhofen
        Ausstattung: keine Angabe
        715.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für die ganze Familie!
        Viel Platz für die ganze Familie! 
        Hemhofen
        Ausstattung: keine Angabe
        545.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        686.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Haus Weisendorf
        Haus Weisendorf 
        Weisendorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
      • ***Attraktive Kapitalanlage MFH. Neubau mit 5 Wohnungen in Bestlage-Wohnen Nähe Herzogenaurach und Erlangen
        ***Attraktive Kapitalanlage MFH. Neubau mit 5 Wohnungen in Bestlage-Wohnen Nähe Herzogenaurach und Erlangen 
        Weisendorf
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit reizvollem Fachwerkobergeschoss in Uehlfeld
        109.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnen an der Aisch....Bauernhaus mit drei Wohnungen in Uehlfeld
        349.500 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Herzen von Uehlfeld
        Zweifamilienhaus im Herzen von Uehlfeld 
        Uehlfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gremsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gremsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gremsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gremsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gremsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gremsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Gremsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gremsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gremsdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gremsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gremsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gremsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gremsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.