Geräumige 3 Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Kamin und Balkon!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 95 m² komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Helle Räume, ein moderner Grundriss und eine attraktive Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Kaltmiete beträgt 1050 € zuzüglich der Nebenkosten von 250 €

Herzlich Willkommen! Beim Betreten dieser ansprechenden Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Hier entsteht gleich ein einladender Eindruck, zum Beispiel mit einer stilvollen Garderobe und einem Spiegel, der den Eingangsbereich noch freundlicher wirken lässt. Direkt nach dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, das durch seine moderne Ausstattung sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist. Daneben eröffnet sich ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Es eignet sich hervorragend als ruhiges Büro, komfortables Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer. Mit warmen Farben und durchdachter Beleuchtung lässt sich dieser Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Weiter führt die Erkundung in die geräumige Küche. Hier können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück starten oder bei einem Abendessen mit Freunden für eine gesellige Stimmung sorgen. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Mahlzeiten in angenehmer Runde genießen und kreative Kochideen umsetzen können. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne und einer separaten Dusche. Mit ein paar persönlichen Akzenten, wie etwa mit Ihren Lieblings-Accessoires oder Pflanzen, entsteht hier eine angenehme Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem Kamin und einer freundlichen Atmosphäre ist es der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Der Zugang zum überdachten Balkon eröffnet die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter draußen zu entspannen, einen Kaffee zu trinken oder einen ruhigen Moment zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum, dieses Zimmer lässt sich nach

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien