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    Online seit: 07.06.2025

    2-Familien Haus in Brannenburg. beste Berg - Panorama Lage auf 1143 m² Grund

    83098 Brannenburg
    1.130.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    1.143 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.130.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83098 Brannenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zwei Familien Wohnhaus getrennte Zugänge Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 211 m² Nutzfläche ca 80m² Grundstück ca. 1143 m² Zimmer 9 Bäder Tageslicht 2 Heizung Viessmann Öl

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sanierungen 2012 : 2Bäder neu Elektrik Leitungen neu Außen- Kellerwandisolierung mit Bitumen Abdichtung SAT Anlage Ölheizung Div. Zimmerer Arbeiten

    Lage

    Rundum Bergpanorama, nach Süden 500 m freies Wiesengelände Durch Innen Treppe auch als EFH für eine große Familie nutzbar Das Gebäude liegt im sog. „privilegierten Außenbereich“ und ist von der regulären Wohn- Bau-Linie nur 25 m entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Liebe Interessenten Als Energieberater habe ich dieses Haus für den Eigentümer durchgerechnet und die Sanierung bewertet. Förder- Anträge sind gestellt Der Eigentümer - im Internet weniger zuhause - hat mich gebeten ihn beim Verkauf zu unterstützen, was ich gerne im Rahmen meiner Möglichkeiten mache. Ich denke dass Ihnen die Ersparnis von € 44.000 (=3%) Maklerprovision wichtiger ist als ein hochprofessioneller Maklerprospekt. Der Obkektpreis vo € 1.230.000 entsprich etwa dem Grundstückspreis in brannenurg von € 1.100/m². 1143m² Grund * € 1.100 /m² = 1.257.300 ! D. h. Sie zahlen weniger als den Grundstückswert und bekommen ein sofort beziehbares Haus in bester Panoramalage vor 12 Jahren teilsaniert geschenkt. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und zeige Ihnen das Anwesen nach Absprache Mit besten Grüßen W. Niebler Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Dipl. Ing. Winfried Niebler

    Exposé-ID: 29123951  |  Referenz-ID: 311569


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