Moderne & gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung, gehobener Ausstattung, Balkon + EBK

Umgeben von reizvollen Naturlandschaften und mit einer guten Anbindung an die Stadt Celle und Hannover, bietet dieses zur Vermietung stehende Wohnung in der Gemeinde Wietze, die idealen Voraussetzungen für ein komfortables Leben in ruhiger Lage. Zusätzlich ist eine sehr gute Anbindung an die A7 gegeben, wodurch man z.B. Hamburg und Bremen schnell erreichen kann. Objektbeschreibung Die Wohnung / Gebäude befindet sich am Ortsrand von Wietze (LK Celle) und ist in Massivbauweise 2022 errichtet worden. Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Maklerbeteiligung vermietet. Ausstattung Sie werden eine sehr hochwertige Ausstattung in der exklusiven und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung vorfinden. Dazu gehören unter anderem: - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Moderne Fliesen- und Laminatböden, in allen Räumen mit Fußbodenheizung - Großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Satellitenfernsehen in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer - Schnelles Internet und Vorbereitung für Glasfaseranschluss - Elektrische Außenrollläden - Terrasse/Balkon zur Sonnenseite mit Sichtschutz - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Fliegengitter - Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Carportstellplatz im Mietpreis enthalten (Möglichkeit für E-Ladestation „Wallbox“ vorhanden) Größe: ca. 69qm Kaltmiete 750€ zzgl. Nebenkosten von 195€ (inkl. Heizkosten) Das Mehrfamilienhaus ist nach neuestem energetischem KfW-Standard mit Erdwärme und mit dreifach verglasten Fenstern errichtet. Es verfügt über aktuelle Haustechnik (Glasfaser bis in die Wohnung) und einem Carportstellplatz, sowie Abstellraum im Keller (ist im Mietpreis enthalten). Wir bieten einen komfortablen Service (Grundstückspflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung etc.). Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Es erfolgt eine jährliche individuelle Abrechnung. Die Wohnung kann nach Rücksprache besichtigt werden.