3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Lahnstein

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1977 gebaut und verfügt über 10 Parteien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². In der Wohnung gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Gäste-WC wird aktuell als Abstellraum genutzt - kann aber wieder umfunktioniert werden. Anschlüsse für Waschmaschine befinden sich im Bad sowie in der Abstellkammer (Gäste-WC). Der Fußbodenbelag ist teils mit Laminat und teils mit Fließen versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne zulässt und somit zum Entspannen und Relaxen einlädt. Hier kann man den stressigen Tag auch mal mit einem gegrillten Abendessen in Ruhe enden lassen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen Raum zur Allgemeinnutzung. Weitere Informationen: - die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr ca. 2015 - Gas-Zentralheizung - das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2021 modernisiert - im ganzen Haus wurde ca. 2024 eine Rohrstrangsanierung durchgeführt - Aufzug im Haus vorhanden - offizielle Stellplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden - das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 360 EUR Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zum Kaufpreis gehört zusätzlich die Einbauküche (mit E-Geräten und Side-by-Kühlschrank) sowie den Badezimmermöbeln. Um die Belange rund um das Haus kümmert sich ein Hausmeister dessen Vergütung im Hausgeld geregelt ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nutzen Sie die Gelegenheit und wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!