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    Online seit: 08.06.2025

    Schöne 4-Zimmerwohnung in Thannhausen - sofort beziehbar

    86470 Thannhausen
    750 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 750 €
    Warmmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.500 €
    Kautionstext: 2 Monatsmieten

    Standort

    86470 Thannhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Thannhausen! Diese neu renovierte, gut geschnittene 4-Zi- Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Singles und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Vier Zimmer, davon drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet neben einer Dusche auch eine separate Badewanne. Der Wohnbereich mit Dachschräge hat Charme und Flair und lädt zum "schöner Wohnen" ein. Anschließend die kleine, perfekt eingebaute Küche mit Speise lädt ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern . Der sonnige Südbalkon ist ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien und bietet einen freien Blick ins Mindeltal. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Preis inbegriffene Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Die Wohnung ist neu renoviert und sofort beziehbar. Zögern Sie nicht, sich diese schöne Wohnung in Thannhausen anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues einladendes Zuhause!

    Ausstattung

    # Baujahr 1992 # 1.Obergeschoß # Wohnfläche 75 qm # 4 Zimmer # Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche # Südbalkon mit schönem Blick #Einbauküche inklusive # Stellplatz inklusive # neu renoviert, neue Böden # sofort beziehbar

    Lage

    Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet im Süden von Thannhausen, in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus. Thannhausen, die Perle im Mindeltal, ist ein einladendes Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und drei Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. Das Gymnasium Ursberg ist nur 3 km entfernt. Thannhausen hat einen hohen Freizeitwert. Es bietet ein kleines Stadion, Tennisplätze, Turnhalle, Freibad und Hallenbad. Im nahen Mindeltal befindet sich eine moderne Wakeboardanlage und einen Flugplatz für Sportflugzeuge. In Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen. Die nahe Umgebung mit der Ebene des Mindeltals und Hügellandschaft und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren sowie zum Baden in nahegelegenen Baggerseen ein. Thannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) jeweils in 30 Minuten. Thannhausen hat Busverbindungen nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen-Scheppach) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt. Von dort verkehren mehrmals täglich Züge nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart. Der Flugplatz Memmingen ist 30 min. entfernt.

    Sonstiges

    Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Heizungsanlage: 1992 Ausgestellt am 05.04.2018 - Gültig bis: 04.04.2028 Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: D Wesentlicher Energieträger: Öl
    Logo Herr Felix Schmidt

    Müller Immobilien

    Herr Felix Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29124751  |  Referenz-ID: 624


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      Heidenheim, Franz-Marc-Straße 4

      92 m²

      4 Zimmer

      750 €

      Kaltmiete

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