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    Online seit: 08.06.2025

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick – 4 Zimmer, Kamin & Sonnenbalkon

    Adolf-Clarenbach-Straße 12, 42781 Haan
    1.200 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 170 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 3.600 €

    Standort

    Adolf-Clarenbach-Straße 12, 42781 Haan
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem ruhigen 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung entstand im Jahr 2011/2012 durch einen aufwendigen Dachgeschossausbau und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Ambiente. Ausstattungs-Highlights: - ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - Große, überdachte Sonnenloggia mit traumhaftem Weitblick ins Grüne - Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus - Einbauschränke - Abstellkammer Das Haus verfügt außerdem über die folgenden Annehmlichkeiten: - Kellerabteil zur privaten Nutzung - Wasch- sowie Fahrradkeller Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, ruhig und mit einem tollen Weitblick ins Grüne. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die offene Einbauküche sowie die Einbauschränke sind in der angegebenen Kaltmiete bereits inkludiert

    Grundriss

    Lage

    Das ruhige, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Süden von Haan. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: - Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Ittertal - direkte Nähe zum Hildener Stadtwald - Haaner Tennisclub fußläufig erreichbar - Haaner und Hildener Innenstadt in wenigen Fahrtminuten erreichbar Verkehrsanbindung: - A46 in wenigen Minuten erreichbar - Bushaltestelle in 2 Gehminuten zu erreichen - Haaner Bahnhof sowie Solinger Hauptbahnhof in 5 Fahrtminuten zu erreichen Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29124912  |  Referenz-ID: 366326


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