3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Gochsheim – provisionsfrei

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die deutlich größer wirkt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die geschickte Anordnung der Räume schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem kleinen Raumwunder – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil – eine echte Rarität bei einer Dachgeschosswohnung. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen. Zudem ist die Wohnung für moderne Ansprüche gerüstet: Aktuell werden Klimaanlagen installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Highlights Allgemein - Helle Räume - Tageslichtbad mit Badewanne - Gartenanteil - Klimaanlage Sanitär Helles Tageslichtbad mit - Badewanne - Toilette - Waschbecken Technik - Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter) - Rohrleitungen erneuert (90er bzw. 2010-2020) - Gaszentralheizung erneuert (2024) - Brauchwasserwärmepumpe (2024) Modernisierung - Gasheizung (2024) - Brauchwasserwärmepumpe (2024) - Allgemeine Renovierung (2025) - Haustüre mit Sprechanlage (2025) - Klimaanlage (2025)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohngemeinschaft 3 Parteien Mehrfamilienhaus Miete Die Wohnung ist derzeit vermietet Verwaltung Das Mehrfamilienhaus wird betreut durch: Erl Immobilien GmbH Hausgeld & Rücklagen Das Mehrfamilienhaus wurde frisch in Eigentumswohnungen geteilt, daher wurden bisher noch keine Rücklagen gebildet und das Hausgeld noch nicht festgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!