Traumblick über Lahr bis in die Vogesen – Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Bad ist funktional gestaltet und bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Komfort. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Parkett und Vinylboden versehen und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die letzte Modernisierung fand dieses Jahr statt; einige Renovierungen wurden bereits vorgenommen, sodass Sie hier direkt einziehen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten. Der große Garten des Grundstücks von 2.290 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 332 €, und die Zentralheizung wird über Gas betrieben, was für angenehme Wärme sorgt. Lahr/Schwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität mit sämtlichen Infrastrukturen in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** Im Expose erhalten Sie deutlich mehr Fotos, Drohnenaufnahmen, Grundrisse und vieles weitere.

• Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 3 Etagen) • Traumhafter Panoramablick über ganz Lahr bis in die Vogesen • Frisch renoviert • Neuer Bodenbelag • Frisch gestrichene Wände • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche • Flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer • Funktionales Tageslichtbad • Gemütliche Atmosphäre dank Parkett - und Vinylboden • Kellerraum und Abstellraum inklusive • Eigener Außenstellplatz + Garage – komfortables Parken direkt am Haus • Großer Gemeinschaftsgarten auf ca. 2.290 m² Grundstück • Derzeit vermietet – ideal auch als Kapitalanlage • Hausgeld: 332 € monatlich • Zentrale Gasheizung – effizient und zuverlässig • Hervorragende Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen in der Nähe

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