Großes, teilsaniertes Landhaus mit Urlaubsflair - Verwirklichen Sie Ihre Träume -

Großes, teilsaniertes Landhaus mit Urlaubsflair – Verwirklichen Sie Ihre Träume Dieses im Jahr 1865, ehemals als 4-Seiten-Hof bebaute Grundstück mit ca. 3.500 m², verfügt heute noch über das detailverliebte, große Haupthaus mit mehreren vermietbaren Wohneinheiten (4+1). Einige der Wohnungen werden bereits erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Daraus resultieren derzeit jährliche Vermietungseinnahmen von rund 36.000 €, sodass Ihnen direkt nach der Eigentumsumschreibung attraktive und planbare Erträge zufließen – eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Teilvermietungskonzept. Durch das große Tor in der Einfahrt gelangt man auf das Grundstück, welches sich über mehrere hundert Meter nach hinten erstreckt. Rechts auf dem Grundstück befindet sich ein altes Ökonomiegebäude, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Haupthaus haben die derzeitigen Eigentümer viel Wert darauf gelegt, die ursprünglichen Baumaterialien zu erhalten sowie fachgerecht aufzuarbeiten. Dadurch wurde ein ganz besonderes Wohnambiente geschaffen. Großstadtmüde Menschen finden hier einen Ort der Ruhe und Erholung, Investoren einen Ort mit vielfältigem Entwicklungspotential und Selbstständige einen Ort, an dem endlich alles passt, um Visionen zu verwirklichen.

- Landhaus, ausgebaut als Mehrfamilienhaus mit 4-5 vermietbaren Wohneinheiten - rd. 285 m² Wohnfläche - Terrasse zum Garten und zusätzlich überdachter Freisitz - liebevolle, detailgetreue Renovierung - teils (originale) Holzdielen und Natursteinfliesen - antiker Küchenofen (Küchenhexe) in der Küche - Gewölbekeller - Dachgeschoss/Speicher und Nebengebäude mit Ausbaureserve - große Hofeinfahrt mit Hoftor - großer Garten mit viel Gestaltungsfreiraum

- Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen - ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden In 2011/2014 wurden folgende Gewerke bearbeitet: - Dach neu eingedeckt - alle Fenster erneuert - Elektrik erneuert - Pellet-Heizung erneuert - Wasserleitungen erneuert - Solaranlage auf dem Dach verbaut - Innentreppe erneuert