Ruhig Wohnen mit Blick über die Felder

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Willkommen in Ihrem gemütlichen neuen Zuhause. Mit Blick über die Felder werden Sie hier herrlich entspannen können. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Duschbad, zur linken Seite eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein WC und einen HWR vor. Zu rechten Seite erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Pelletofen. Eine kleine Bar mit überdachter Terrasse und geschütztem Garten lädt Sie ein zu bleiben. Von hier können Sie den Blick über die Landschaft genießen und in die freistehende Sauna. Das Obergeschoss ist 1998 ausgebaut worden und großzügig mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich und einem geschlossenen Schlafzimmer gestaltet. Ein Wort zur Technik des Hauses: Der Pelletofen ist automatisiert und mit einem großen Pufferspeicher ausgestattet. Der Technikraum befindet sich direkt dahinter. Im HWR finden Sie zusätzlich eine Flüssiggastherme, die die Eigentümer aus Einfachheitsgründen für die Ferienvermietung nutzen. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage für Heizung und Warmwasser. Und obwohl das Haus modernisiert wurde, haben wir im Energieausweis nur ein H. Lassen Sie uns gern darüber sprechen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht ohne Absprache zu betreten, da das Haus in der Ferienvermietung ist. Sie möchten weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

- Viele Modernisierungen 2008 - Ferienhaus seit 2008 - Grundofen Kamin - Holz + Pellets 2008 - Zusätzlich Flüssiggastherme 2016 - Solarthermie 12qm (Heizung + Warmwasser) 2008 - Wird möbliert übergeben - Glasfaser in Straße EG: - Offene Küche 2008 - Duschbad + Gäste WC 2008 - HWR mit Gastherme - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Kleine Bar - Überdachte Terrasse 2022 - Technikraum - Pelletslager - Sauna mit Holz befeuert 2015 - Garage mit Abstellraum OG: - Ausbau 1998 - Offenes Wohnen und Schlafen - Schlafzimmer

Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe. Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.