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    Online seit: 10.06.2025

    Schöne 3-Zimmer-Kapitalanlage in Seeben mit Blick ins Grüne

    06118 Halle (Saale)
    137.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 137.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
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    Standort

    06118 Halle (Saale)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie betreten diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss vom Treppenhaus und stehen in der 10 m² großen Diele. Von dieser erschließen sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und gepflegt. Die Wohnräume und Flure sind mit modernem Laminat und teilweise mit gemütlichem Teppichboden belegt. Küche und Bad sind mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen. Im Keller finden Sie den Wäsche-Trockenraum sowie einen, zu der Wohnung gehörigen, Kellerraum. Der Wohnung ist weiterhin ein fester Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist von Anfang an an die heutige Mieterin vermietet, die auch gerne hier wohnen bleiben will und stets zuverlässig ihre Miete bezahlt.

    Ausstattung

    - helle, großzügig geschnittene Wohnung - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Balkon mit Süd-/Westausrichtung - Blick ins unverbaubare Grün - Wasch- und Trockenraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Gästeparkplätze vor dem Haus - langjährige, zuverlässige Mieterin - 2025 neue Zentralheizungsanlage

    Lage

    Halle (Saale) ist die bevölkerungsreichste Stadt in Sachsen-Anhalt und liegt im Süden des Bundeslandes an der Saale. Die Stadt ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und stellt gemeinsam mit Leipzig einen der bedeutsamsten Wirtschaftsräume der neuen Länder dar. Der städtebauliche Charakter gilt unter den deutschen Großstädten als einzigartig. Im Zweiten Weltkrieg unzerstört, verfügt Halle mit der historischen Altstadt über eines der größten Flächenarchitekturdenkmale Europas. Der Stadtteil Seeben liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist von viel Grünfläche und Wiesen umgeben. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen. Im Herzen von Seeben befindet sich der Seebener Park, ein großer öffentlicher Park mit Wiesen, Spielplätzen und einem Teich. Der Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogger und Familienausflüge. Seeben verfügt durch die unmittelbare Nähe zu Halle-Trotha über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Es gibt auch ein Fitnessstudio und eine öffentliche Bibliothek in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Buslinien, die Seeben mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Insgesamt ist Seeben ein ruhiger, grüner Stadtteil von Halle (Saale), der eine hohe Lebensqualität bietet und sich ideal für Familien und Menschen, die ein entspanntes Leben suchen, eignet.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    Ergänzende Informationen Halle.pdf
    Logo Herr Achim Ulrich

    DKB Grund GmbH, Standort Halle

    Herr Achim Ulrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29127016  |  Referenz-ID: 080/16221


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