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    Online seit: 10.06.2025

    Naturnahes Wohnen genießen und alle Vorteile der Stadtnähe nutzen!!

    88239 Wangen im Allgäu
    215.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
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    Standort

    88239 Wangen im Allgäu
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. ........................................................................................................................... Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige und sonnige Lage an der grünen Stadtgrenze von Wangen im Allgäu. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Wohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss gelegen, ist barrierefrei bequem erreichbar. Mit attraktiver Südwestausrichtung bietet sie somit optimale Lichtverhältnisse. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die besondere Wohnathmosphäre insbesondere an herrlichen Sonnentagen, unter den schützenden Markisen! Raumaufteilung: Diele mit angrezendem Abstellraum: Praktisch zum Verstauen Ihrer Einkäufe. Wohnzimmer: Mit überdachtem Südbalkon und Blick ins Grüne. Ess-/ Durchgangszimmer: Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Küche: Ausgestattet mit Einbauküchenmöbeln, die im Kaufpreis enthalten sind. Sanitärräume: Bad und WC sind voneinander getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Schlafzimmer: Ruhige Ausrichtung, für entspannte Nachtruhe. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Es ist voll unterkellert und bietet allen Eigentümern einen Wäsche-Trockenraum, sowie einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-Abstellraum. Ein Kellerraum, sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtensemble ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung übernommen

    Ausstattung

    Erdgeschoss 2,5 Zimmer / Schneller Umbau zu 3 Zimmern möglich Küche Abstellraum 1 Süd-Balkon 1 West-Balkon Keller Tiefgarage Aufzug

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese charmante lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses, ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Waltersbühl. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Frisör, Bankfiliale, Gastronomie, kleinem Wochenmarkt uvm. An der Ostseite des Hauses erleben Sie Natur pur, mit weitläufigen herrlichen Wanderwegen, einem Trimm-dich-Pfad und gut ausgebauten Radwegen bis hin zum Bodensee. Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg und eine sehr beliebte Ferienregion. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereitgehalten. Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
    Logo Oesterle Immobilien GmbH

    Oesterle Immobilien GmbH

    Oesterle Immobilien GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29127255  |  Referenz-ID: KW0197


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