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    Online seit: 10.06.2025

    Einzigartige Gelegenheit: Penthouse zur Vermietung in gefragter Lage von Weiden! Immobilienangebot Nr.: 4285

    92637 Weiden
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    187 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Käufercourtage: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

    Standort

    92637 Weiden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 2023 fertiggestellte Penthouse-Wohnung in Weiden i.d. OPf. bietet auf ca.: 187,59 m² eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Stadt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter, eine integrierte Kühldecke für Komfort an warmen Tagen – beides energieeffizient dank der Bauweise in Klasse A+. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Vier flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Raum für verschiedene Lebensmodelle. Ein separater Kellerraum gewähren zusätzlichen Stauraum. Für eine detaillierte Vorstellung des Projektes laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit unserer Ansprechpartnerin, Frau Sophie Kraus unter der Tel.: 0961 84-758 oder per E-Mail: sophie.kraus@vr-nopf.de.

    Ausstattung

    • Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Ostseite (Dr.-Pfleger-Str.) • Lichte Raumhöhe: 2,75 m • Dreifachverglaste, großzügig dimensionierte Fenster mit einer lichten Höhe von 2,50 m inklusive Schiebhebetüren zur Dachterrasse • Zusätzliche Verglasung im Bereich der Ostfassade • Elektrisch betätigte Raff storeanlagen für alle Fenster • Abgehängte Decke mit integrierter Spotbeleuchtung und Integration für die zentrale, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Kühldecke • Fußbodenheizung • Zwei PKW Stellplätze und einen Kellerraum in der Tiefgarage (4,3 m²) • Einen Stellplatz inklusive Vorrüstung für den optionalen Anschluss einer Ladestation (Wallbox) • Fliesen in den Bädern, Parkett in allen Räumen • Stumpf anschlagende Innentüren mit innenliegenden Bändern

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Nahkauf. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Kindergarten Spatzennest ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch mehrere Schulen wie die Hans-Scholl-Realschule und das Elly-Heuss-Gymnasium sind in der Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Naabwiesen, sind schnell zu erreichen. Der zentrale Omnibus-Bahnhof Weiden und der Bahnhof Weiden bieten zudem eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung. Die grünen Oasen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Restaurants wie Mr. Le und Osteria La Toscana kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

    Logo Frau Sophie Kraus

    City Immobilien GmbH

    Frau Sophie Kraus

    Impressum

    Exposé-ID: 29127337  |  Referenz-ID: 4285


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