Bezugsfreies Reihenhaus Brandenb. Viertel mit Ausbaureserve im DG

Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1997 in massiver Bauweise (Porotonziegel) errichtet. Der Garten mit Terrasse ist wie der Balkon im OG ideal nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich von dem überdachten Eingangsbereich zum Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich (rd. 36,6 m²) abgehen. Über eine gut begehbare 2/4-gewendelte Treppe sind im Obergeschoss das Wannenbad, und drei Zimmer mit rd. 10,4 m², 13,6 m² und 15,0 m² zu erreichen. Beide südlich ausgerichtete Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Statisch sind Bereiche für den Einbau von Dachflächenfenstern und die Erweiterung der Treppe vorgesehen. Auf einer Grundfläche von etwa 51 m² ließe sich eine zusätzliche Wohnfläche bis circa 35 m² realisieren. Beheizt wird das Haus mit einer in 2025 neu installierten Gas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserversorgung bereitstellt. Das Haus wird in bezugsfreiem Zustand übergeben.

- real geteiltes Grundstück - bezugsfrei - GEG erfüllt, neue Brennwerttherme - Dachgeschoss ausbaubar - Balkon - Terrasse - Gartenwasseranschlüsse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.