Ein Traum von einem Penthouse – luxuriös, lichtdurchflutet und mit Panoramaausblick

Beim Betreten dieses modernen Penthouse, das 2014 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der 177m² großen Wohnfläche bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 60m² bietet er viel Raum für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein idealer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder Freunde zu einem Grillabend einzuladen. Das Penthouse verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem eigenen Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und WC ausgestattet und bietet viel Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC mit einem integriertem Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Das Gästezimmer bietet ausreichend Platz für Übernachtungsbesuch. Beide Zimmer können natürlich variabel z.B. auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung steht. Ein großer Fahrradkeller steht Ihnen auch zur Verfügung. Energiesparende Haustechnik mit regenerativen Energien minimiert die Verbrauchskosten. ​ Das Haus entspricht den Anforderungen eines KfW-70-Effizienzhauses. In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Das Hausgeld beträgt zum Stichtag 31.12.2024 565,17€ wovon 74,23€ in die Rücklage gehen. Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 23.000€ Mit einem Kaufpreis von 579000 € bietet dieses Apartment eine perfekte Kombination aus

- Wohnfläche: 177m² - Baujahr: 2014 - Zimmer: 4 - Einbauküche - Terrasse 56 m² - Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Waschraum - Privater Fahrstuhl - Klimaanlagen - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad (Badewanne, Dusche und WC) - Gästezimmer und Arbeitszimmer - Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Markenfliesen) - Markisen - Schalter und Steckdosenprogramm der Firma Busch-Jäger - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Fahrradraum im Keller - Keller vorhanden - Große Fenster für viel Tageslicht

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.