Helle Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung Erdgeschoss, ca. 108m² mit Terrasse und Garten

Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, Carport-Stellplatz und moderner Wohnküche (Ablöse vom Vormieter) – ab 01.08.2025 bezugsfrei Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses besticht durch ihren großzügigen Schnitt und den exklusiven Gartenbereich. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und ist auf den Bildern ersichtlich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über einen Garderobenbereich und einen Flur im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein überdachter Carport-Stellplatz, der vor Witterung schützt und zusätzlich mit angemietet wird. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz oder einen zusätzlichen Carport-Stellplatz anzumieten. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller – so bleibt mehr Wohnfläche im Alltag. Das Highlight der Wohnung ist der exklusive Garten- und Terrassenbereich, der nur zur Erdgeschosswohnung gehört und nicht von den beiden weiteren Parteien genutzt wird – ein echtes Privileg und Rückzugsort. Ein sehr großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Komplett gefliest und mit einer sparsamen Fußbodenheizung versehen, bietet sie modernen Wohnkomfort. Zwei Bäder – darunter ein großzügiges Hauptbad und ein praktisches Gäste-WC – sorgen für zusätzlichen Luxus. Helle Wände, weisse Türen und ein schöner Gartenbereich verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre und machen sie zu einer kleinen Besonderheit mit Wohlfühlgarantie.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Immotra UG (haftungsbeschränkt) Immobilienverwaltung Brunnenstraße 2 97903 Collenberg Telefon 09376 97 43 848 Fax 09376 97 43 849 info@immotra-verwaltung.de www.immotra-verwaltung.de Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg, HRB 13957 Geschäftsführer: Mario Trapp Mitglied im VDIV – Verwalterverband Bayern e.V. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!