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    Online seit: 11.06.2025

    Start up im Hammfeldgebiet - möblierter Büroaum

    41460 Neuss
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    245 m²
    Fläche
    245 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

    Beschreibung

    Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn. Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.

    Ausstattung

    Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt: - Einheit 245 m², open space Nutzung - Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank) - Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr - Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich - Glasfaserkabelanschluss vorhanden - EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen - die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden - Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto) - ÖPNV in unmittelbarer Nähe - fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.

    Lage

    Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld. Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld. Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.

    Sonstiges

    Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet. Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlich geltenden Umatzsteuer von z.Z. 19 %. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Frau Bettina Dittrich

    IBV Rheinland GmbH

    Frau Bettina Dittrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29128995  |  Referenz-ID: 5417


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