3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und offener Wohnküche

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 97 m² und vereint Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und leiten den Blick auf den überdachten Balkon mit Südostausrichtung – ideal zum Frühstücken im Freien oder für sonnige Stunden am Nachmittag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC machen diese Wohnung zu einem rundum gelungenen Zuhause. Energieeffizient & zukunftsorientiert: Das Gebäude erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Kombination aus effizienter Wärmepumpe und hochwertiger Dämmung sorgt für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Luft-Wasser-Wärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Moderne Sanitärausstattung von Sanibel Großzügige Terrasse mit Terrassenplatten in Anthrazit Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Außenabstellraum Eigenem Kfz-Stellplatz Glasfaseranschluss vorbereitet

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf