Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Böblingen

Diese renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, das 1964 im Wohngebiet "Grund" in Böblingen in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Das gesamte Gebäude weist eine solide Bausubstanz aus. Zu beachten ist, dass es keinen Aufzug gibt, was für eine Dachgeschosswohnung eine gewisse körperliche Fitness voraussetzt. Die Immobilie bietet jedoch einige Vorteile: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Das angenehme Wohnambiente und die Kombination aus moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnoption für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böblingen eine perfekte Kombination aus praktischer Wohnfläche, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,21 m², die sich gekonnt auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl durchdacht als auch funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und der südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzliche Staufläche bietet. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen hervorragend entspannen. Für eine zeitgemäße Isolation sorgen die doppelverglasten weißen Kunststofffenster. Die neuen Heizkörper sorgen für eine optimale Wärmeverteilung und die Heizungsart: Fernwärme bietet eine energieeffiziente und zentrale Versorgung. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahre 2015 wurden alle Bodenbeläge mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, alle Wände wurden neu gestrichen, alle Türen erneuert, alle Heizkörper

- Lage im Wohngebiet "Grund" in Böblingen - 8-Familienhaus - Massive Bauweise - Baujahr 1964 - Ohne Aufzug - Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Komplette Wohnung renoviert 2015 - Neue Türen von 2015 - Neue Heizkörper von 2015 - Neue Einbauküche von 2022 - Süd-Balkon mit Markise und Einbauschrank - Doppelverglaste Kunststofffenster (weiß) - 2 x eigene Kellerräume vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und