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Online seit: 11.06.2025

Top- 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung für besondere Ansprüche!!!

56422 Wirges

1.040 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	1.040 €
Warmmiete:	1.240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.080 €

Wohnfläche:	87 m²
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2020
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-03-08
Energiebedarfskennwert:	31 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2020

Standort

56422 Wirges

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Eine echte Wohlfühloase ist diese Penthouse-Wohnung bestehend aus Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, sowie Hauswirtschaftsraum und Duschbad. Die über 40 m² umlaufende Dachterrasse lässt hier keine Wünsche mehr offen! Pro Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze (für 35€) sowie Tiefgaragenstellplätze (für 100 €) können zusätzlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Aufzugsanlage - Luft-Wärmepumpe - 3 fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden - 40,61 m² Dachterrasse - moderner, offener Grundriss - Fliesenböden - alle Verbrauchskosten separiert und zugeordnet - direkte Nähe zum Bahnhof Wirges mit guter Anbindung zum ICE Bahnhof Montabaur

Lage

Dieser Wohnkomplex befindet sich in Ortsrandlage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sadete Ukshini

Impressum

Exposé-ID: 29129392 | Referenz-ID: WI 56510

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