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    Online seit: 11.06.2025

    Traumhafte Seeliegenschaft mit ca. 28 Wasserfront am Schweriner See - Insellage mit Bootssteg

    15755 Schwerin
    999.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche
    976 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 999.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15755 Schwerin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten am Wasser verwirklichen ? Verkauft wird eine traumhafte Seeliegenschaft in Schwerin, auf dem sogenannten „HORST“, dieser gehört zu den top Seelagen der Berliner Bundeswasserstraßen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 976 m² und liegt in der Sackgasse einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die Medien der Elektrizität sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trink-/ und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Der Gasanschluss liegt vor dem Grundstück in der Straße. Highlight des großen und gepflegten Grundstücks ist die eigene Uferzone (ca. 28 m breit) mit direktem Wasserzugang, eigenem Bootsanleger und einer ca. 25 m langen Steganlage mit Badeleiter. Hier finden Wassersport- und Badefreunde ihren Ausgleich. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen. Grundstücksbreite (vorne - zur Straße): ca. 18 m Grundstücksbreite (hinten - Uferzone): ca. 28 m Grundstückstiefe: ca. 51 m Das Grundstück ist Bestandteil des Bebauungsplans Nr. 1, der Gemeinde Schwerin. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig und eine GRZ von 0,1. Die GFZ ist mit 0,2 festgesetzt. Aktuell befinden sich noch 4 alte kleine Gebäude auf dem Grundstück, welche bis zuletzt genutzt wurden. Bei den Gebäuden handelt es sich um ein ca. 45 m² großen DDR-Party-Bungalow und einen ca. 35 m² großen Bungalow für Gäste. Außerdem befinden sich zwei jeweils ca. 20 m² große massive Schuppen und ein Garten-/ Gerätehaus auf dem Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin !

    Lage

    GEOGRAFIE: Der Schweriner Horst liegt inmitten einer einzigartigen Seelandschaft. Er erstreckt sich wie eine liegende Sichel in das Seengebiet und bildet somit eine natürliche Trennung des Schweriner Sees vom Teupitzer See. Die verträumten Ufer dieser Halbinsel sind von imposanten Wassergrundstücken gesäumt. Hier findet man ein herrliches Stück Natur in dem für seine Seen und Landschaften bekannten Landkreis Dahme-Spreewald im Herzen Brandenburgs. Dort verbinden sich auf ideale Weise die Vorzüge von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur durch die umliegenden Orte Schwerin, Teupitz und Groß Köris. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss nicht auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten. LAGE/ VERKEHR: Schwerin liegt ca. 30 km entfernt von der der südlichen Berliner Stadtgrenze am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Schwerin ist über die Anschlussstelle Groß Köris der Bundesautobahn 13 Berlin – Dresden erreichbar. Die Stadt liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Flughafen BER, Berlin-Schönefeld, ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt. Der Regional-Bahnhof Groß Köris ist in 5 Auto-Minuten erreichbar und bedient die Strecke nach Berlin. FREIZEIT: Der Schweriner See wird als Teil der Teupitzer Seenlandschaft bereits seit der Zeit um 1900 touristisch genutzt. Die Freizeitmöglichkeiten am Schweriner See sind nahezu endlos: Der Schweriner See gehört zur Seenkette der Teupitzer Gewässer, die vom Teupitzer See im Westen bis zur Dahme im Osten reicht. Seine Wasserqualität wird von der zuständigen Behörde seit vielen Jahren als "sehr gut" eingestuft. Ob Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Königs Wusterhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29129969  |  Referenz-ID: 24206043-H


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