Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit guter Infrastruktur - Viel Potenzial für Sanierungsprofis!

Zwei kleine oder eine große Familie könnten sich in diesem zentral gelegenen Reihenmittelhaus mit Garten sowie reichlich Wohn- und Nutzfläche sehr wohlfühlen. Der Weg führt durch die Hofeinfahrt zunächst zu einem großflächigen Pkw-Stellplatz mit darunter liegender Inspektionsgrube und darüber eingezogenem Boden, der als Staufläche dienen kann. Über ein paar Stufen erreichen Sie vom Hof aus die im Hochparterre liegende Erdgeschosswohnung mit drei Wohnräumen sowie Küche und Bad mit anschließendem Balkonanbau. Das Obergeschoss bietet vier Wohnräume, Küche, Bad sowie einen großzügigen Balkon zur Gartenseite hin, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein großer Speicher. Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt dort eine Waschküche, einen Heizungsraum (ohne Heizungsanlage) sowie einen Abstellraum und einen baujahrestypischen Gewölbekeller. Der Garten hinter dem Haus grenzt an einen Bach. Hier ist reichlich Platz, um sich eine grüne Oase zu schaffen, in der Familie und Freunde schöne und entspannte Stunden genießen können. Bitte beachten Sie: In den 60er Jahren wurde die Immobilie ausgebaut. Die Baupläne dazu liegen vor. Danach wurden ohne Kenntnis des jetzigen Eigentümers noch bauliche Veränderungen vorgenommen, z.B. im Bereich der Bäder oder durch den Einzug von Wänden. Diese Immobilie wartet auf Eigentümer, die sie durch eine Kernsanierung wieder modern und wohnlich machen. Potenzial ist allemal vorhanden, auch für den Ausbau. Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Gebaut werden darf mit Orientierung an die Nachbarschaftsbebauung. Gehen Sie es an, der erste Schritt ist eine Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind gerne für Sie da.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)