Reizvolles Einfamilienhaus mit Modernisierungspotential in ruhiger Lage von Treben

Dieses um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 910 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen bereithält. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein großzügiges Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum, der sich ideal als Küche eignet, inklusive angrenzender Speisekammer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Bitte beachten Sie: Zwei der als Kinderzimmer ausgewiesenen Räume verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 1,80 Meter – diese wurden daher nur zu 50% der Wohnfläche angerechnet. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Auch hier sorgt ein zentraler Flur für eine gute Raumaufteilung und komfortables Wohnen. Die klassische Außenansicht des Hauses vermittelt zeitlosen Charme. Im gepflegten Garten finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für einen Nutzgarten, einen Spielbereich oder zum gemütlichen Verweilen. Besonders einladend präsentiert sich die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Bereits durchgeführte Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen: Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (ca. 2001), Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, ca. 2013),