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    Einfamilienhaus mit 1000 m² großem Grundstück unweit vom Haselbacher See

    Einfamilienhaus mit 1000 m² großem Grundstück unweit vom Haselbacher See 

    Meuselwitz / Wintersdorf
    6.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbdürftig
    47.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives Einfamilienhaus in Ostthüringen

    Attraktives Einfamilienhaus in Ostthüringen 

    Kriebitzsch
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden
    79.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Hier kann man Wohnträume gestalten!!!

    Hier kann man Wohnträume gestalten!!! 

    Göhren
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    119.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • LEBEN LIEBEN LACHEN STATT MIETE

    LEBEN LIEBEN LACHEN STATT MIETE 

    Kriebitzsch
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    236.188 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ZENTRUMNAHES WOHNEN IN ALTENBURG

    ZENTRUMNAHES WOHNEN IN ALTENBURG 

    Altenburg
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    267.332 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Altenburg - Stadtnahes wohnen zu mietähnlichen Konditionen

    Altenburg - Stadtnahes wohnen zu mietähnlichen Konditionen 

    Altenburg
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Neubau
    149.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Altenburg - Ideal für junge Familien mit Kind

    Altenburg - Ideal für junge Familien mit Kind 

    Altenburg
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Neubau
    164.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleine Perle am Rande von Meuselwitz

    Kleine Perle am Rande von Meuselwitz 

    Meuselwitz
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    195.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Keine Lust auf Miete? Bau mit massa!

    Keine Lust auf Miete? Bau mit massa! 

    Altenburg
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    272.868 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • WOHNEN Sie schon oder FINDEN Sie noch?

    WOHNEN Sie schon oder FINDEN Sie noch? 

    Altenburg
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    259.688 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Altenburger Land zu verkaufen

    saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Altenburger Land zu verkaufen 

    Altenburg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, voll klimatisiert
    170.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bei Altenburg

    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bei Altenburg 

    Altenburg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    19.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleine Perle in der Altstadt

    Kleine Perle in der Altstadt 

    Altenburg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohn- u. Geschäftshaus in Altenburg-Zentrum top Lage

    Wohn- u. Geschäftshaus in Altenburg-Zentrum top Lage 

    Altenburg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    95.000 €
    Kaufpreis
  • Mehrfamilienhaus in 04600 Altenburg, Johannisgraben

    Mehrfamilienhaus in 04600 Altenburg, Johannisgraben 

    Altenburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    180.000 €
    Kaufpreis
    607 m²
    Wohnfläche
  • Sanierungsobjekt zum kleinen Preis in Meuselwitz

    Sanierungsobjekt zum kleinen Preis in Meuselwitz 

    Meuselwitz
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    13.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
  • 2 Mehrfamilienhäuser in Altenburg

    2 Mehrfamilienhäuser in Altenburg 

    Altenburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    745.000 €
    Kaufpreis
    706 m²
    Wohnfläche
  • Grüner unverbaubarer Weitblick, Bungalow mit Innenpool zu verkaufen.

    Grüner unverbaubarer Weitblick, Bungalow mit Innenpool zu verkaufen. 

    Altenburg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauernhaus mit großem Grundstück

    Bauernhaus mit großem Grundstück 

    Göllnitz
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    44.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Rohbau mit neuen Fenstern – großes Haus mit viel Potenzial am Innenstadtrand in ruhiger Seitenstraße

    Rohbau mit neuen Fenstern – großes Haus mit viel Potenzial am Innenstadtrand in ruhiger Seitenstraße 

    Meuselwitz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung, frei
    25.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Monstab stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Monstab überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Monstab sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Monstab mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Monstab gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Monstab oder 4-Zimmer-Wohnung in Monstab ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Monstab um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Monstab oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Monstab zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Monstab und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Monstab.

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