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Modernisiertes Familienidyll in ruhiger Lage von Altenburg ... Einziehen, wohlfühlen, durchatmen

Am Gerstenbach 33, 04600 Altenburg

389.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

557 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TVGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	389.000 €
Käufercourtage:	Keine

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	557 m²
Nutzfläche:	230 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	10.06.2024
Gültig bis:	2034-06-09
Energiebedarfskennwert:	103 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Gerstenbach 33, 04600 Altenburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Modernisiertes Familienidyll in ruhiger Lage ... Einziehen, wohlfühlen, durchatmen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Altenburger Ortsteil Unterzetzscha. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort – und bietet auf ca. 557 m² Grundstücksfläche und rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Ihre Familie ...... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. ° Virtuelle Besichtigung vorab Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°-Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck. Tipp: Nutzen Sie Ihr Smartphone für die beste Bedienbarkeit und ein optimales Nutzererlebnis. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Unsere Finanzierungsexperten entwickeln gern vorab ein realistisches Finanzkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Gerstenbach 33 im Ortsteil Unterzetzscha der Stadt Altenburg. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Blauen Flut aus, einem Gewässer, das die Stadt durchfließt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Altenburg selbst ist eine traditionsreiche Stadt in Thüringen mit einer über tausendjährigen Geschichte. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Residenzschloss und das Spielkartenmuseum, da hier das Kartenspiel Skat erfunden wurde. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Altenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Leipzig, Erfurt und Zwickau. Zudem sind die Bundesstraßen B7, B93 und B180 sowie die Autobahnen A4 und A72 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage Am Gerstenbach 33 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Sonstiges

Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Daniela Kasch

Impressum

Exposé-ID: 29157102 | Referenz-ID: 2077

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