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      • 1/27
        Attraktives Investment im Herzen der Stadt
        Attraktives Investment im Herzen der Stadt 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        950.000 €
        Kaufpreis
        823 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/9
        Unsaniertes MFH in Altenburg mit Denkmal-AfA
        Unsaniertes MFH in Altenburg mit Denkmal-AfA 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        298.000 €
        Kaufpreis
        1.625 m²
        Wohnfläche
        999
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Meuselwitz
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Meuselwitz 
        Meuselwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        140.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        290.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/40
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 
        Nobitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        655 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe Altenburg!
        Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe Altenburg! 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        130.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Wohnen unweit des Haselbacher Sees
        Wohnen unweit des Haselbacher Sees 
        Ramsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und Garten
        Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und Garten 
        Neukirchen, Alte Straße 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        129.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/20
        Denkmalgeschützes MFH in zentraler Lage von Borna mit viel Potenzial zur Neuvermietung
        Denkmalgeschützes MFH in zentraler Lage von Borna mit viel Potenzial zur Neuvermietung 
        Borna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        439.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus in Meuselwitz
        Einfamilienhaus in Meuselwitz 
        Meuselwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        19.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        *** Hammerpreis! - Attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Siedlungslage in Borna  ***
        *** Hammerpreis! - Attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Siedlungslage in Borna *** 
        Borna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Sanierungsbedürfitges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Frohburg
        Sanierungsbedürfitges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Frohburg 
        Frohburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        99.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Hobbyhandwerker aufgepasst
        Hobbyhandwerker aufgepasst 
        Groitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        200.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        +++ Bauen Sie Ihr Traumhaus mit RENSCH- HAUS in Gößnitz +++
        +++ Bauen Sie Ihr Traumhaus mit RENSCH- HAUS in Gößnitz +++ 
        Gößnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        +++ Weg aus hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH- HAUS +++
        +++ Weg aus hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH- HAUS +++ 
        Gößnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus 
        Elsteraue
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Neubau, provisionsfrei
        185.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        +++ Weg aus hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH- HAUS +++
        +++ Weg aus hohen Nebenkosten - Rein ins RENSCH- HAUS +++ 
        Zeitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        ++ wunderschönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool-Landschaft & Grundstück im Süden von Leipzig! ++
        ++ wunderschönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool-Landschaft & Grundstück im Süden von Leipzig! ++ 
        Groitzsch, auf Anfrage 0
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Altes Bauernhaus sucht neue Eigentümer für Renovierung!
        Altes Bauernhaus sucht neue Eigentümer für Renovierung! 
        Schnaudertal - Kleinpörthen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        49.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Schönes Haus DDH  in sehr guter Lage mit tollem Grundstück
        Schönes Haus DDH in sehr guter Lage mit tollem Grundstück 
        Meerane
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        195.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerstenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerstenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerstenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gerstenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerstenberg.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerstenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.