Modernisiertes Familienidyll in ruhiger Lage von Altenburg ... Einziehen, wohlfühlen, durchatmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Altenburger Ortsteil Unterzetzscha. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort – und bietet auf ca. 557 m² Grundstücksfläche und rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Ihre Familie. Das Wichtigste im Überblick: ° Baujahr: 1996 | umfassend modernisiert: 2020/2021 ° Wohn- und Nutzfläche: ca. 250 m² auf zwei Etagen, ausgebautem Spitzboden und Keller ° Grundstück: ca. 557 m² ° Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer ° Bäder: 2 und ein Gäste-WC ° Keller: voll unterkellert, inkl. beheiztem Hobbyraum mit Laminat und separatem Zugang – ideal auch für gewerbliche Nutzung ° Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus ° Großzügiges Carport ca. 33 m², auch für größere Fahrzeuge (L 8,60 m x B 3,35–4,25 m) ° Zisterne mit 4 m³ Volumen zur Gartenbewässerung inkl. Pumpe ° Balkon mit elektrischer Markise und großzügiger Terrasse hinter dem Haus ° Elektrische Rollläden an allen Dachfenstern ° Deckenspots in allen Räumen und Ebenen ° Küche mit Dunstabzug nach außen vorbereitet ° Spitzboden ausgebaut, gedämmt und mit Laminatboden ausgestattet ° Letzte Kaltmiete: 1.045 € monatlich ° Verfügbar: nach Vereinbarung ° Wohnen mit Weitblick – innen wie außen Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit elektrischer Markise zum Verweilen ein. Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar – z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum. Besonders praktisch: Rund um das Grundstück stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil, der Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet. Was wurde modernisiert? Im Rahmen der umfassenden Sanierung 2020/2021 wurden u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt: ° Austausch aller Fenster gegen

Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de