Kapitalanlage: exklusive, fest vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Objekt-Nr. 100-721-7 Bauweise Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche Solarthermie unterstützt. Grundstück 764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.119/10.000 MEA Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • eigener PKW-Stellplatz • eigener Kellerabstellraum (ca. 3,51 m²) • sehr gepflegte, kleine Wohnanlage • große Dachterrasse (ca. 19,80 m²) • Netto-Kaltmiete: 9.360,00 € / p.a.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen Wohnung 1. Obergeschoss: Wohnküche: 22,61 m² Schlafzimmer: 13,91 m² Diele: 12,78 m² Abstellraum: 1,78 m² Bad: 5,72 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 56,80 m² Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer: 18,51 m² Gästezimmer: 9,23 m² WC: 2,93 m² Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 40,62 m² Wohnfläche gesamt: ca. 87,48 m² Zzgl.: Kellerraum (ca. 3,51 m²), PKW-Stellplatz Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.