Fachwerkhaus mit Charme

Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial – Landleben für Familien, Kreative & Investoren Inmitten der idyllischen Ortschaft Arholzen (Landkreis Holzminden) erwartet Sie ein Fachwerkhaus mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Das teilrenovierte Wohnhaus von ca. 1750 wurde in den letzten Jahren ökologisch aufgewertet – mit neuer Elektrik, Glasfaseranschluss und eigenem Brunnen. Wohnfläche: ca. 245 m² Grundstück: ca. 1.683 m² Zimmer: 8 Kaufpreis: 168.000 € Zustand: teilsaniert, sofort bezugsbereit Besonderheiten: historischer Gewölbekeller, Holzöfen, Ausbaureserve im Dachgeschoss, EG-Wohnung separat nutzbar Ob für Familien, Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – die vielseitige Raumstruktur bietet flexible Nutzungsoptionen. Lage: Ruhige Straße in Arholzen, umgeben von Natur, mit guter Anbindung an Stadtoldendorf (4 km) und Holzminden (13 km). 🔹 Kein Denkmalschutz 🔹 4 Garagen, Stellplätze, Garten 🔹 Brunnenbewässerung, gemütliche Holzöfen 🔹 Glasfaseranschluss vorhanden 🔹 Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Tipp: Ideal auch für Menschen, die unabhängig wohnen und selbstversorgen möchten. 📌 Hinweis: Auch mit einem großen Grundstück im Außenbereich ist die Pferdehaltung nicht automatisch erlaubt. Es kommt auf die Nutzung, die Zahl der Tiere und bauliche Maßnahmen an. ‼️ Empfehlung: Vor dem Kauf beim zuständigen Bauamt oder der Gemeinde nachfragen, ob und unter welchen Bedingungen eine Pferdehaltung möglich ist. 📢 Jetzt 30 Tage kostenlos inserieren – auf my-landimmo.de! Ob privat oder gewerblich – erreichen Sie gezielt Käufer für besondere Immobilien. Mehr unter: www.my-landimmo.de/preise.html #myLandimmo #Landimmobilien #Immobilienportal #ländlicheImmobilien #Fachwerkhaus #Hauskauf #Landleben #Mehrgenerationenhaus #Selbstversorger