Online seit: 13.06.2025

Gartenwohnung im Zweifamilienhaus

Mangenberger Str. 117, 42655 Solingen

188.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	188.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	101,9 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1925

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-08-12
Energiebedarfskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1925

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Mangenberger Str. 117, 42655 Solingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse im typischen, bergischen Baustil - teilweise Fachwerkbauweise. Hier findet die kleine Familie Platz zum Wohlfühlen. Der eigen kleine Garten mit Schuppen und seitlichem Zugang bietet Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes vermuten wir um 1925 (gemäß Unterlagen aus dem Stadtarchiv Solingen). Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für Ihren PKW stehen Stellplätze im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Ausstattung

- kleines Wannenbad - separates WC - einfache, unterschiedliche Oberböden - doppelverglaste Kunststofffenster (80/90er Jahre) - Schlagläden im Vorderhaus - Gas-Etagenheizung (2002) - gem. Energieausweis 1998 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Teilunterkellerung Kriechkeller

Grundriss

Lage

- schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle - in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wenn Ihnen Wohnlage und Aufteilung gefallen, können Sie hier eine ebenerdige Wohnung mit kleiner Gartenoase neu gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Isenburg Immobilien

Herr Dirk Isenburg

Impressum

Exposé-ID: 29133968 | Referenz-ID: Mangenberger 117

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