Sofort frei für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese solide und zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der überdachte Balkon bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde im Laufe der Jahre bereits modernisiert. Die kürzlich erfolgten Sanierungen des Flachdachs sowie der Hauseingänge, inklusive der damit verbundenen Sonderumlagen, wurden bereits vom Eigentümer beglichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nutzung der hauseigenen Sauna und des Schwimmbads, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bieten. Den Bewohnern steht ein großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, auf dem sie bequem und kostenfrei parken können. Das monatliche Hausgeld von z.Zt. 295,64 Euro (lt. der letzten uns vorliegenden Hausgeldabr.) setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten 189,42 Euro Zuführung Rücklage 106,22 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 2 Zimmer - sofort frei für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Schwimmbad- und Saunanutzung im Haus - Einbauküche - hochwertiger Parkettboden - teilmöbliert - Bad/WC bereits modernisiert - zentrale Lage - überdachter Balkon - doppelt verglaste Kunststofffenster - Aufzug - eigenes Kellerabteil - Parkmöglichkeiten frei - Sonderumlage für erfolgte Sanierung Eingang bzw. Flachdach bereits bezahlt - Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.