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    Online seit: 13.06.2025

    Rohdiamant in Walldürn – Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

    74731 Walldürn
    79.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 79.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74731 Walldürn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Wohnträume oder ein solides Investment. Die Wohnung befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Ob für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger: Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen oder sanieren zu lassen, kann hier eine helle und charmante Wohnung in schöner Wohnlage mit angenehmer Hausgemeinschaft erwerben.

    Ausstattung

    Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschosswohnung Wohnzimmer mit großem Fenster für angenehme Lichtverhältnisse Schlafzimmer in praktischer Größe – ebenfalls hell und gut geschnitten Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich (aktuell keine Einbauküche vorhanden – diese ist vom Käufer selbst zu stellen) Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil – großzügig geschnitten, jedoch muss hier ein neuer Boden eingebracht werden PKW-Stellplatz inklusive Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung für alle Hausbewohner – ideal zum Entspannen im Grünen Besonderheiten Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar Ideal geeignet für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen Helles Ambiente durch große Fensterflächen Attraktiv auch als Kapitalanlage nach Sanierung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Walldürn, einer netten Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen und einem naturnahen Umfeld – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf eine solide Anbindung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man umliegende Städte wie Buchen, Amorbach oder Miltenberg zügig. Der Bahnhof Walldürn bietet regelmäßige Zugverbindungen, u. a. Richtung Seckach und Lauda, mit Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

    Sonstiges

    Sie suchen keine 08/15-Wohnung, sondern möchten Ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten – zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
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    Volksbank Immobilien GmbH

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    Impressum

    Exposé-ID: 29134223  |  Referenz-ID: 5913


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