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      • 1/13
        Helles freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten zu verkaufen
        Helles freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten zu verkaufen 
        Buchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Bezugsfertiger Bungalow mit Toskana-Flair!
        Bezugsfertiger Bungalow mit Toskana-Flair! 
        Buchen (Odenwald)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        535.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Planen Sie Ihr Haus wie Sie es wollen!
        Planen Sie Ihr Haus wie Sie es wollen! 
        Buchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/45
        Neu
        PROVISIONSFREI - Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
        PROVISIONSFREI - Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung 
        Buchen (Odenwald)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        579.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Gut sanierte Doppelhaushälfte, mit Potential und viel Flair. Auch zur
        190.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Ihre Chance in der Zwangsversteigerung
        Ihre Chance in der Zwangsversteigerung 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt, Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        40.001 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        2-Familien-Haus mit grossem Garten zu verkaufen
        2-Familien-Haus mit grossem Garten zu verkaufen 
        Bödigheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        220.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/32
        3 Dachformen = ein Preis ! Ihr Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Blick ins Grüne.
        3 Dachformen = ein Preis ! Ihr Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Blick ins Grüne. 
        Kirchzell / Buch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        430.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Lieber einmal im Leben richtig entschieden als ein ganzes Leben
        Lieber einmal im Leben richtig entschieden als ein ganzes Leben "falsch" gewohnt. 
        Kirchzell / Buch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses
        Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses 
        Mudau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        559.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der beste Weg in Ihr eigenes Zuhause
        Der beste Weg in Ihr eigenes Zuhause 
        Mudau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        459.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Herrschaftliches Wohnen mit Panoramablick
        Herrschaftliches Wohnen mit Panoramablick 
        Amorbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        990.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Viel Platz direkt im Zentrum für eine große Familie oder zwei?
        Viel Platz direkt im Zentrum für eine große Familie oder zwei? 
        Eichenbühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/4
        Es gibt viel zu tun. Packen Sie´s an!?
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune *PROVISIONSFREI* zu erwerben
        Es gibt viel zu tun. Packen Sie´s an!? Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune *PROVISIONSFREI* zu erwerben 
        Ahorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        85.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        3-Seiten-Hof mit 2 Wohnhäusern, 2 gr. Scheunen, einem Pferdestall und Garagen
        3-Seiten-Hof mit 2 Wohnhäusern, 2 gr. Scheunen, einem Pferdestall und Garagen 
        Külsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/35
        Ästhetisches Wohndomizil in allerbester Lage
        Ästhetisches Wohndomizil in allerbester Lage 
        Miltenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Renovierte Doppelhaushälfte mit separatem Gartengrundstück in Rosenberg
        Renovierte Doppelhaushälfte mit separatem Gartengrundstück in Rosenberg 
        Rosenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        119.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Modernisiertes Haus für die Familie in Uissigheim
        Modernisiertes Haus für die Familie in Uissigheim 
        Külsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        299.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Living-Space
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Living-Space 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        449.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Ein Blickfang mit besonderem Flair.
        Ein Blickfang mit besonderem Flair. 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        489.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walldürn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walldürn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walldürn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walldürn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walldürn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walldürn oder 4-Zimmer-Wohnung in Walldürn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walldürn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Walldürn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walldürn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Walldürn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walldürn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walldürn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.