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Walldürn

Haus kaufen in Walldürn

20 km

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Großzügiges Wohnen in Walldürn!
1 / 17

Großzügiges Wohnen in Walldürn!

Walldürn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 557.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Wohnen in gesuchter Lage von Hainstadt!
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Wohnen in gesuchter Lage von Hainstadt!

Buchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 359.900 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Planen Sie Ihr QNG Haus wie Sie es wollen!
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Planen Sie Ihr QNG Haus wie Sie es wollen!

Buchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 456.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mein kleiner Bauernhof!
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Mein kleiner Bauernhof!

Buchen -Hettigenbeuern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 199.900 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr neues QNG Traumhaus - modern, elegant und bezugsfertig!!!
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Ihr neues QNG Traumhaus - modern, elegant und bezugsfertig!!!

Walldürn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 426.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gut sanierte Doppelhaushälfte, mit Potential und viel Flair. Auch zur "Kapitalsicherung" geeignet
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Gut sanierte Doppelhaushälfte, mit Potential und viel Flair. Auch zur "Kapitalsicherung" geeignet

Walldürn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 190.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Wir lieben das Landleben !!
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Wir lieben das Landleben !!

Eichenbühl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 184 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sanierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus im ländlichen Stil
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Sanierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus im ländlichen Stil

Eichenbühl / Windischbuchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mit Grundstück - mit Keller - mit individueller Planung
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Mit Grundstück - mit Keller - mit individueller Planung

Eichenbühl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 422.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Leben im Einklang mit der Natur
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Leben im Einklang mit der Natur

Eichenbühl / Riedern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Auf`s Heimkommen freuen!
1 / 13

Auf`s Heimkommen freuen!

Külsheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 179.900 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Leben auf einer Ebene im kleinen, bezugsfertigen QNG Bungalow.Neu
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Leben auf einer Ebene im kleinen, bezugsfertigen QNG Bungalow.

Rosenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 354.000 €
    Kaufpreis
  • 97 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Bauen Sie Ihre bezugsfertige QNG Stadtvilla!Neu
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Bauen Sie Ihre bezugsfertige QNG Stadtvilla!

Rosenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 453.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen QNG Einfamilienhauses
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Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen QNG Einfamilienhauses

Mudau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 456.000 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Lagermöglichkeiten und riesigem Garten in Amorbach
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Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Lagermöglichkeiten und riesigem Garten in Amorbach

Amorbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 235.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
QNG: Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses
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QNG: Einfach in die eigenen vier Wände ihres bezugsfertigen Einfamilienhauses

Külsheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 166 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Familientraum mit Terrasse und GartenNeu
1 / 47

Ihr Familientraum mit Terrasse und Garten

Mudau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit Potential und externem Garten
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Mehrfamilienhaus mit Potential und externem Garten

Kühlsheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 335.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Mit der QNG-Förderung in die eigenen vier Wände!
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Mit der QNG-Förderung in die eigenen vier Wände!

Königheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Einfach in die eigenen vier Wände ihres QNG Einfamilienhauses
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Einfach in die eigenen vier Wände ihres QNG Einfamilienhauses

Königheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 166 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walldürn stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walldürn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walldürn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walldürn mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walldürn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walldürn oder 4-Zimmer-Wohnung in Walldürn ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walldürn um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walldürn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Walldürn zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walldürn.

Immobilien-Zusatzservices für Walldürn

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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