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      • Wohnen / Leben / Werkeln!
        Wohnen / Leben / Werkeln! 
        Freudenberg-Boxtal
        18.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        135.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Interessantes Anlageobjekt für Investoren
        Interessantes Anlageobjekt für Investoren 
        Walldürn
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        652 m²
        Wohnfläche
      • Hier könnte Ihre Alterversorgung stehen!
        Hier könnte Ihre Alterversorgung stehen! 
        Walldürn
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: rollstuhlgerecht
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Entspanntes Wohnen in gesuchter und geschätzter Lage!
        Entspanntes Wohnen in gesuchter und geschätzter Lage! 
        Walldürn
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Traumhafter Lage incl. Grundstück und Bodenplatte
        Einfamilienhaus in Traumhafter Lage incl. Grundstück und Bodenplatte 
        Walldürn
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        409.777 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Traumhafter Lage incl. Grundstück und Bodenplatte
        Einfamilienhaus in Traumhafter Lage incl. Grundstück und Bodenplatte 
        Walldürn
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        297.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • bäuerliches Anwesen -  ideal für eine Familie mit Pferden
        bäuerliches Anwesen - ideal für eine Familie mit Pferden 
        Walldürn
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden
        360.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus in Ortsrandlage in Walldürn-Ortsteil
        Großzügiges Wohnhaus in Ortsrandlage in Walldürn-Ortsteil 
        Walldürn
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wenn alte Häuser erzählen könnten - Gastwirtschaft mit Metzgerei und Wohnhaus sucht neue Familie!
        Wenn alte Häuser erzählen könnten - Gastwirtschaft mit Metzgerei und Wohnhaus sucht neue Familie! 
        Buchen (Odenwald)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
        199.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Tolle und sonnige Lage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - laufend saniert
        Tolle und sonnige Lage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - laufend saniert 
        Buchen (Odenwald)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zuhause oder im Urlaub ?
        Zuhause oder im Urlaub ? 
        Walldürn
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Reiheneckhaus direkt vom Bauträger
        Großzügiges Reiheneckhaus direkt vom Bauträger 
        Storchhof
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, renoviert
        800.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Garage im Zentrum von Walldürn-Altheim
        Wohnhaus mit Garage im Zentrum von Walldürn-Altheim 
        Walldürn
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit viel Platz und großer Terrasse
        Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit viel Platz und großer Terrasse 
        Walldürn
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
        130.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier geht es ihnen und Ihrer Familie Gut
        Hier geht es ihnen und Ihrer Familie Gut 
        Walldürn
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Klein aber Mein!
        Klein aber Mein! 
        Buchen (Odenwald)
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        60.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnanwesen in Naturlage von Eichenbühl-Riedern
        Wohnanwesen in Naturlage von Eichenbühl-Riedern 
        Eichenbühl , Unterfr
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus in Mudau - sanierungsbedürftig - mit viel Potential
        Wohnhaus in Mudau - sanierungsbedürftig - mit viel Potential 
        Mudau
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        198.000 €
        Kaufpreis
        451 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlweg in Buchen
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlweg in Buchen 
        Buchen (Odenwald)
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        257.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
        Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung 
        Buchen (Odenwald)
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        690.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Walldürn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Walldürn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walldürn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walldürn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walldürn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walldürn oder 4-Zimmer-Wohnung in Walldürn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Walldürn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Walldürn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walldürn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Walldürn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Walldürn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walldürn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.