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        BUCHEN:SCHÖNES FACHWERK- WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS!
        BUCHEN:SCHÖNES FACHWERK- WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS! 
        Buchen (Odenwald)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in exponierter Lage fast im Stadtkern von Buchen
        Einfamilienhaus in exponierter Lage fast im Stadtkern von Buchen 
        Buchen (Odenwald), Zum kleinen Roth 3
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        **REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR** - gestalten Sie selbst - Wohnhaus mit 120 qm Wohnfläche
        **REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR** - gestalten Sie selbst - Wohnhaus mit 120 qm Wohnfläche 
        Buchen (Odenwald)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        179.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        BUCHEN-HETTINGEN: HAUS  FÜR HANDWERKER!
        BUCHEN-HETTINGEN: HAUS FÜR HANDWERKER! 
        Buchen (Odenwald)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        179.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus komplett entkernt mit der Möglichkeit sich im Wiederaufbau einzubringen
        Einfamilienhaus komplett entkernt mit der Möglichkeit sich im Wiederaufbau einzubringen 
        Buchen (Odenwald), Johann-Kuhn-Weg 19
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55*
        Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55* 
        Buchen (Odenwald)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        270.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 30.000 Euro Mieteinahme / Jahr! Kapitalanleger aufgepasst! Großes Haus in Oberneudorf (Buchen) zu verkaufen
        30.000 Euro Mieteinahme / Jahr! Kapitalanleger aufgepasst! Großes Haus in Oberneudorf (Buchen) zu verkaufen 
        Buchen (Odenwald), Wendelin-Scheuermann-Str.10
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, WG geeignet
        240.000 €
        Kaufpreis
        422 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Spielwiese für Handwerker!
        Spielwiese für Handwerker! 
        Buchen (Odenwald)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        72.500 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die Alternative zur Eigentumswohnung!
        Die Alternative zur Eigentumswohnung! 
        Buchen (Odenwald)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        89.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klein aber Mein!
        Klein aber Mein! 
        Buchen (Odenwald)
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        60.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus in Mudau - sanierungsbedürftig - mit viel Potential
        Wohnhaus in Mudau - sanierungsbedürftig - mit viel Potential 
        Mudau
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        198.000 €
        Kaufpreis
        451 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Interessantes Anlageobjekt für Investoren
        Interessantes Anlageobjekt für Investoren 
        Walldürn
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        652 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen in familienfreundlicher Umgebung!
        Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! 
        Walldürn
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        272.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Tolle und sonnige Lage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - laufend saniert
        Tolle und sonnige Lage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - laufend saniert 
        Buchen (Odenwald)
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheunen und großer Freifläche! ***
        ***Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheunen und großer Freifläche! *** 
        Buchen (Odenwald)
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55*
        Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55* 
        Walldürn
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        270.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage
        Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage 
        Seckach
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        289.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Provisionsfrei!* Geräumiges Einfamilienhaus in Walldürn-Altheim
        *Provisionsfrei!* Geräumiges Einfamilienhaus in Walldürn-Altheim 
        Walldürn
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
        130.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Anwesen mit Hof und Scheune
        Wunderschönes Anwesen mit Hof und Scheune 
        Walldürn, Baulandstraße 72
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung, frei
        250.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus für Handwerker zum Schnäppchenpreis
        Einfamilienhaus für Handwerker zum Schnäppchenpreis 
        Seckach
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        79.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Buchen/Odenwald stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Buchen/Odenwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Buchen/Odenwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Buchen/Odenwald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Buchen/Odenwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Buchen/Odenwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Buchen/Odenwald ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Buchen/Odenwald um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Buchen/Odenwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Buchen/Odenwald zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Buchen/Odenwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Buchen/Odenwald.

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