Wo Kinder toben und Eltern entspannen – Haus für Familien mit Platz & Natur

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die naturnah leben möchten und Wert auf Privatsphäre, ausreichend Platz und eine ruhige Lage in einem kleinen Ort legen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen auszeichnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen, abgenommenen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Boden wurde 2021 mit Laminat erneuert und verleiht den Räumen ein modernes und freundliches Erscheinungsbild. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in ein Gäste-WC, das sich noch im Originalzustand von 1985 befindet. Die übrigen Bereiche im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2020 umfassend saniert. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut wurden. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2000 errichtet, ist vollständig überdacht und kann somit das ganze Jahr über genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch die äußere Hülle des Hauses ist auf einem sehr guten Stand. Dach und Fassade wurden im Jahr 2000 nachträglich gedämmt, wodurch ein guter energetischer Zustand erreicht wurde. Der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert – ebenso die Regenrinne der angrenzenden Scheune, die Dacheindeckung sowie der Dachstuhl. Das Einfamilienhaus verfügt im Kellergeschoss über einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann und sich ideal als Gästezimmer eignet. Direkt angrenzend befindet

•Grundstück: ca. 1.600 m² •Wohnfläche: ca. 130 m² •Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) •Laminatboden im Erdgeschoss (erneuert 2021) •Großes Wohnzimmer mit abgenommenem Kamin •Eingangsbereich mit Windfang •Komplette Sanierung des Erdgeschosses im Jahr 2020 •Elektrik erneuert 2021 •Einbauküche (Baujahr 2018) •Wintergarten (vollständig überdacht, Baujahr 2000) •Modernes Badezimmer im Obergeschoss (2021) mit Dusche und Badewanne inkl. Fußbodenheizung •Fenster mit elektrischen Jalousien (Einbaujahr 2000) •Dachdämmung (2000) •Fassadendämmung (2000) •Neuer Fassadenanstrich (2025) •Erneuerte Regenrinne an der Scheune sowie Dacheindeckung und Dachstuhl (2025) •Garage •Badezimmer im Kellergeschoss mit Sauna •Carport vorhanden •Abwassergrube mit 6 m³ Volumen (erneuert 2019) •Ölheizung (Baujahr 1994), jährlich gewartet •Heizöltank mit 4500 Liter •Warmwasserspeicher, beheizt durch Photovoltaik •Gasanschluss liegt straßenseitig an (Umrüstung möglich)

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