Rustikaler Charme trifft Moderne! Kernsanierte, provisionsfreie 5-ZKB-Maisonette nahe Altusried

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung lässt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² keinerlei Wünsche offen und vermittelt Ihnen durch eine ausgewogene Kombination aus rustikalem Charme und exquisiter Ausstattung ein Gefühl von Extravaganz. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom großen, einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Treppenhaus, wo eine dekorative, gusseiserene Wendeltreppe die beiden Etagen miteinander verbindet. Der einzigartige Charme der Wohnung wird durch die offenliegenden Vollholzdecken und das Sichtmauerwerk betont. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin und einer integrierten Bar eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Von dort aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne.In der angrenzenden, offen gestalteten Küche ist bereits eine hochwertige Einbauküche verbaut. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern eine große Ankleide mit Einbauregalen. Das Badezimmer im mediterranen Stil verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Pissoir, ein Bidet, Einbaumöbel und ein Fenster. Ein weiteres Highlight ist die eigene Zufahrt mit dazugehörigen Stellplätzen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Maisonettewohnung mit 5 Zimmer - Gesamtwohnfläche ca. 170 m² - großer, einladender Eingangsbereich - rustikaler Charme mit offenliegenden Vollholzdecken und Sichtmauerwerk - dekorative, gusseiserne Wendeltreppe - großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und integrierter Bar - offen gestalteter Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - Ankleide mit integrierten Einbaumöbeln - helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Einbaumöbeln, Bidet, Pissoir und Fenster im mediterranen Stil - separates Gäste-WC im EG - Fichten-Dielenboden im EG - Eichen-Massivholz-Parkett auf der oberen Etage - Große Dachterrasse - Waschmaschinenanschluss im OG - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Eigene Zufahrt mit zugehörigen PKW-Stellplätzen (2x zzgl. je 10.000 €) - Glasfaseranschluss vorhanden - neue Gas-Zentralheizung mit Erdgastank (für niedrige Energiekosten, unabhängig vom Gas-Netz) Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, ist eine Vorab-Berechnung aufgrund allgemeiner Erfahrungswerte. Die finalen Kosten sind stark abhängig von dem individuellen Verbrauch der Einheiten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) ls@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg: Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.