Ein Hauch von Romantik und Geschichte nur 8 km von Gießen: Geräumiges 6,5 Zimmer Refugium mit Altstadtflair am Naturrand

Entdecken Sie dieses faszinierende historische Juwel, das am Fuße des Vetzbergs in der malerischen Gemeinde Biebertal thront. Eingebettet in eine bereits im Mittelalter geprägte Kulisse, strahlt die Immobilie einen romantischen Zauber aus und bietet einen einzigartigen Rückzugsort voller Charakter und Geschichte. Dieses Einfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1900, wurde im Jahr 1968 umgebaut und bietet eine Wohnfläche von 191 m² auf insgesamt 4 Etagen. Die 3 Satteldächer und der Balkon mit einer Fläche von 24 m² verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter. Mit 2 Parkplätzen und einer Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 2010 zuletzt modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer sowie ein Badezimmer, 1 Gäste WC und eine zudem noch stattliche ausbaufähige Dachgeschossfläche von ca 106 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Aufgrund der vorteilhaften Lage in einem Ensembleschutz Gebiet wäre bei einer Vermietung eine höhere Abschreibung möglich, sodass dann weniger Steuern auf die Mieteinnahmen zu entrichten wären. Bei einer Nutzung als Kapitalanlage dürfte auch das kleine Grundstück vor Vorteil sein. Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit der Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet sich hier eine echte Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses historische Juwel am Vetzberg in Biebertal ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Geschichte. Lassen Sie sich von der zauberhaften Vergangenheit und der einzigartigen Romantik dieser Immobilie verzaubern. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer modernisierten Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem sind fast überall Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Parkett, Teppichboden, Fliesen und Laminat. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Neben dem Hauptbadezimmer ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

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