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Freie Häuser in Wetzlar

Sie möchten ein Haus in Wetzlar kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 319 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 170 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 17 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 5 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neu
    Wenn Wünsche übertroffen werden! - provisionsfrei

    Wenn Wünsche übertroffen werden! - provisionsfrei 

    Wetzlar
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    336 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Love Story - luxuriöse Villa im Stil einer Residenz in den Hamptons

    Love Story - luxuriöse Villa im Stil einer Residenz in den Hamptons 

    Wetzlar
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    2.100.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Zeiten Wende - starkes Investment in Wetzlar

    Zeiten Wende - starkes Investment in Wetzlar 

    Wetzlar
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    723 m²
    Wohnfläche
  • Was das Herz begehrt - Exklusives, gepflegtes ZFH mit viel Platz in toller Lage von Wetzlar-Nauborn

    Was das Herz begehrt - Exklusives, gepflegtes ZFH mit viel Platz in toller Lage von Wetzlar-Nauborn 

    Wetzlar
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 35580 Wetzlar, Langenbergstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 35580 Wetzlar, Langenbergstr. 

    Wetzlar
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    134.000 €
    Kaufpreis
    519 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    * Top saniert und hoch modern! Wetzlar-Nauborn ! *

    * Top saniert und hoch modern! Wetzlar-Nauborn ! *  

    Wetzlar
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ++von privat++ Mitten in der Natur und doch zentral, eine seltene Chance !

    ++von privat++ Mitten in der Natur und doch zentral, eine seltene Chance ! 

    Wetzlar
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentatives, exklusives Stadtpalais mit sep. Atelierhaus

    Repräsentatives, exklusives Stadtpalais mit sep. Atelierhaus 

    Wetzlar
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    708 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • 1Fam.-Haus, Garage+Stellplatz,...stadtnah, ruhig und dennoch familiär .... ***direkt in Wetzlar***

    1Fam.-Haus, Garage+Stellplatz,...stadtnah, ruhig und dennoch familiär .... ***direkt in Wetzlar*** 

    Wetzlar
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    249.500 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großer modernisierter ELW in Wetzlar-Steindorf

    Einfamilienhaus mit großer modernisierter ELW in Wetzlar-Steindorf 

    Wetzlar-Steindorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    267 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktives Reihenendhaus für die junge Familie  mit sonnigen Garten in Wetzlar

    Attraktives Reihenendhaus für die junge Familie mit sonnigen Garten in Wetzlar 

    Wetzlar
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    319.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundliches DHH auf sonnigem Grundstück mit Garage in schöner Lage von Wetzlar

    Familienfreundliches DHH auf sonnigem Grundstück mit Garage in schöner Lage von Wetzlar 

    Wetzlar
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    329.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für die junge Familie! Kinderfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Wetzlar

    Für die junge Familie! Kinderfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Wetzlar 

    Wetzlar
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    285.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmant und gemütlich! - provisionsfrei

    Charmant und gemütlich! - provisionsfrei 

    Wetzlar
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    189.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Immohome.net  - gepflegtes 3 Familienhaus im schönen Wetzlarer Statteil

    Immohome.net - gepflegtes 3 Familienhaus im schönen Wetzlarer Statteil "Naunheim" 

    Wetzlar
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    289.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haushälfte mit Anbau als Anlageobjekt !

    Haushälfte mit Anbau als Anlageobjekt ! 

    Aßlar
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    330.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! 

    Aßlar
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! 

    Aßlar
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***Familienhaus mit zwei barrierefreien Einliegerwohnungen***

    ***Familienhaus mit zwei barrierefreien Einliegerwohnungen*** 

    Lahnau
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
    365.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 35606 Solms, Grundstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 35606 Solms, Grundstr. 

    Solms
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    85.500 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wetzlar stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wetzlar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wetzlar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wetzlar mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wetzlar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wetzlar oder 4-Zimmer-Wohnung in Wetzlar ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wetzlar um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wetzlar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wetzlar zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wetzlar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wetzlar.

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