Entfliehen Sie dem Alltag: Ihr Traum-Einfamilienhaus im ländlichen Paradies

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1900, wurde im Jahr 1956 erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 138 Quadratmetern. Durch die geschickte Überlagerung zwei ästhetischer Walmdächer mit einem Satteldach entsteht eine einzigartige und skulpturale Dachgeometrie, die dem Bauwerk eine moderne Interpretation traditioneller Formen gibt und es zu einem architektonischen Blickfang macht. Die Massivbauweise des Hauses und zwei Gas Etagenöfen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Keller mit einer Fläche von 65 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Küchen, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Fläche von 73 Quadratmetern bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom Balkon mit einer Fläche von 5 Quadratmetern hat man einen schönen Blick in den Garten mit einer Fläche von 11 Quadratmetern. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 128 und 270 Quadratmetern bietet das Anwesen mit Scheune viel Platz im Freien. Die Immobilie befindet sich einen einem Ensembleschutz Gebiet, sodass es auch im Hinblick auf eine höhere Afa für Kapitalanleger attraktiv sein dürfte und besticht durch ihren historischen Charme und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst im Badezimmer eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden sowie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen sind Fliesen, Parkett und PVC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird wegen fehlender Zentralheizung als einfach beschrieben. Im Rahmen der nationalen Förderlandschaft für energetische Sanierungen können bei einer Heizungserneuerung aktuell Zuschüsse von bis zu 70% gewährt werden.

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