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Solms

Haus kaufen in Solms

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Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und HobbyschrauberNeu
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Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Hobbyschrauber

Leun

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 249.999 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Steindorf
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Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Steindorf

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus in Bonbaden
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Freistehendes Einfamilienhaus in Bonbaden

Braunfels

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Renoviertes, hell und lichtdurchflutetes Fachwerkhaus auf 130 m² Wohnfläche
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Renoviertes, hell und lichtdurchflutetes Fachwerkhaus auf 130 m² Wohnfläche

Braunfels / Tiefenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 35619 Braunfels, Buchwaldstr.
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Einfamilienhaus in 35619 Braunfels, Buchwaldstr.

Braunfels

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 44.450 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
EFH mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück
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EFH mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück

Leun / Lahnbahnhof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 465.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 35619 Braunfels, Braunfelser Str.
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Einfamilienhaus in 35619 Braunfels, Braunfelser Str.

Braunfels

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 168.000 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*
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2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*

Leun

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großes Mehrfamilienhaus
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Großes Mehrfamilienhaus

Aßlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 368 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Geräumiges und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten. Provisionsfrei für den Käufer!
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Geräumiges und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten. Provisionsfrei für den Käufer!

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in idealer Lage!
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in idealer Lage!

Wetzlar-Stadtteil

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!
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Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 700.000 €
    Kaufpreis
  • 287 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!
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Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 800.000 €
    Kaufpreis
  • 287 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Frei Raum - hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage
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Frei Raum - hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna

  • 885.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Das besondere Einfamilienhaus in Wetzlar - gewerbliche Nutzung möglich
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Das besondere Einfamilienhaus in Wetzlar - gewerbliche Nutzung möglich

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 211 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Luxuriös ausgestattete Villa mit Pool, Sauna, Kamin und Solaranlage - Provisionsfrei für den Käufer!
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Luxuriös ausgestattete Villa mit Pool, Sauna, Kamin und Solaranlage - Provisionsfrei für den Käufer!

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Wintergarten, Kamin

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 229 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus (mit WEG-Teilung) in nordöstlicher Lage von Wetzlar. Provisionsfrei für den Käufer!
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Zweifamilienhaus (mit WEG-Teilung) in nordöstlicher Lage von Wetzlar. Provisionsfrei für den Käufer!

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
"Zwei Häuser + großer Hof in Wetzlar-Naunheim"
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"Zwei Häuser + großer Hof in Wetzlar-Naunheim"

Wetzlar / Naunheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gestalten Sie Ihr Leben neuNeu
1 / 11

Gestalten Sie Ihr Leben neu

Löhnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 127.000 €
    Kaufpreis
  • 139 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortszentrum
1 / 20

Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortszentrum

Ehringshausen-OT

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Solms
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Solms stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Solms überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Solms sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Solms mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Solms gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Solms oder 4-Zimmer-Wohnung in Solms ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Solms um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Solms oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Solms zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Solms.

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Illustration Immobilienmarkt

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