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Leun

Haus kaufen in Leun

20 km

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Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Hobbyschrauber
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Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Hobbyschrauber

Leun

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und BaugrundstückNeu
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Einfamilienhaus mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück

Leun / Lahnbahnhof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 464.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
EFH mit ELW,  3. Wohneinheit möglich und zusätzlichem Baugrundstück
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EFH mit ELW, 3. Wohneinheit möglich und zusätzlichem Baugrundstück

Leun / Lahnbahnhof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 466.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Raum für Kreativität: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten
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Raum für Kreativität: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Braunfels / Tiefenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zauberhaftes, saniertes Fachwerkhaus in BraunfelsNeu
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Zauberhaftes, saniertes Fachwerkhaus in Braunfels

Braunfels / Tiefenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 264.800 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*
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2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*

Leun

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Attraktives und charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Solms
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Attraktives und charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Solms

Solms

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Option auf einer Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Option auf einer Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Solms

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 660.000 €
    Kaufpreis
  • 233 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Vielseitiges Einfamilienhaus in Braunfels mit Einliegerwohnung und bewohnbarem NebengebäudeNeu
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Vielseitiges Einfamilienhaus in Braunfels mit Einliegerwohnung und bewohnbarem Nebengebäude

Braunfels

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 35753 Greifenstein, Hasenohrweg
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 35753 Greifenstein, Hasenohrweg

Greifenstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 35753 Greifenstein, Hasenohrweg
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 35753 Greifenstein, Hasenohrweg

Greifenstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
Haus in 35606 Solms, Bahnhofstr.
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Haus in 35606 Solms, Bahnhofstr.

Solms

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 261.000 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
freistehendes Wohnhaus in attraktiver Lage
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freistehendes Wohnhaus in attraktiver Lage

Ehringshausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 185.500 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Steindorf
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Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Steindorf

Wetzlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Großes Mehrfamilienhaus
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Großes Mehrfamilienhaus

Aßlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 368 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 35630 Ehringshausen, Westerwaldstr.
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Zweifamilienhaus in 35630 Ehringshausen, Westerwaldstr.

Ehringshausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 500.000 €
    Kaufpreis
  • 358 m²
    Wohnfläche
Energiesparhaus in top angebundenem Vorort von LöhnbergNeu
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Energiesparhaus in top angebundenem Vorort von Löhnberg

Löhnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 534.999 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Energiesparhaus in bester Lage
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Energiesparhaus in bester Lage

Löhnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 422.061 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Stilvolles Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück
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Stilvolles Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück

Ehringshausen-OT

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 231.000 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Einfamilienhaus mit ELW, moderner Ausstattung und energetischen Highlights, sowie schönem Garten
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Einfamilienhaus mit ELW, moderner Ausstattung und energetischen Highlights, sowie schönem Garten

Löhnberg / Niedershausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Leun
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Leun
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Leun
Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Leun
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Leun
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Hessen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Leun stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Leun überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leun sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leun mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leun gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leun oder 4-Zimmer-Wohnung in Leun ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Leun um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Leun oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Leun zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Leun.

Immobilien-Zusatzservices für Leun

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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