Ihr persönliches Wohnparadies! Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Löhnberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ca. im Jahr 1994 erbaut und ca. 2016 umfassend modernisiert, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m² bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 173,6 m², verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem großen Pool mit ein echtes Highlight darstellt – ob zum Schwimmen, Sonnen oder einfach zum Entspannen an warmen Sommertagen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen im Erdgeschoss auch ein stilvolles Gäste-WC, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, ein praktisches Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – durchdachte Raumaufteilung und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie: Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für höchsten Komfort. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für kreative Nutzungsideen. Die im Zuge der Sanierung ca. 2016 erneuerte Dachdämmung sowie die gepflegte Bausubstanz sorgen für angenehme Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Eine massive Doppelgarage mit ca. 8m x 5m, eine Wallbox mit