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      • 1/22
        Nähe Limburg: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Beselich OT
        Nähe Limburg: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Beselich OT 
        Heckholzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        498.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus - Nähe Limburg
        Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus - Nähe Limburg 
        Mengerskirchen / Waldernbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        420.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem eingezäunten Grundstück , 3 Garagen, in bester Lage!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem eingezäunten Grundstück , 3 Garagen, in bester Lage! 
        Waldbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        249.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/45
        Gibts doch gar nicht ? Doch bei Roller oder bei ELK ! Hier gibts 4 Dacharten zu einem Preis !
        Gibts doch gar nicht ? Doch bei Roller oder bei ELK ! Hier gibts 4 Dacharten zu einem Preis ! 
        Mengerskirchen / Dillhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        496.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        ***Provisionsfrei*** Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
        ***Provisionsfrei*** Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 
        Weilburg / Odersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Wohlfühloase mit Traumaussicht !!
        Wohlfühloase mit Traumaussicht !! 
        Waldbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        493.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Erstbesitz nach Neubau! Hochwertiger Bungalow mit Wärmepumpe. Nur 2,5% Provision inkl. MwSt.!
        397.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und Büro oder Praxis - Nähe Limburg
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und Büro oder Praxis - Nähe Limburg 
        Beselich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Großes Einfamilienhaus mit Praxis und Therapieräumen mit Parkplätzen
        Großes Einfamilienhaus mit Praxis und Therapieräumen mit Parkplätzen 
        Beselich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Großzügiges Einfamilienhaus für Natur- und Tierliebhaber nahezu Alleinlage- Nähe Limburg
        Großzügiges Einfamilienhaus für Natur- und Tierliebhaber nahezu Alleinlage- Nähe Limburg 
        Beselich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/15
        Ruhig gelegenes Fachwerkhäuschen zum einziehen und handwerken
        Ruhig gelegenes Fachwerkhäuschen zum einziehen und handwerken 
        Löhnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        114.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        * Provisionsfrei* Zwei Doppelhaushälften mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
        * Provisionsfrei* Zwei Doppelhaushälften mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! 
        Mengerskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        231.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        **Traumhaftes Schmuckstück in Top-Lage sucht große Familie!**
        **Traumhaftes Schmuckstück in Top-Lage sucht große Familie!** 
        Löhnberg, Auf der Hardt 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        500.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        ** Charmantes Familiendomizil - Ruhe und Aussicht in begehrter Lage genießen **
        ** Charmantes Familiendomizil - Ruhe und Aussicht in begehrter Lage genießen ** 
        Löhnberg, Auf der Hardt 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/54
        „Der Mensch ist dazu geboren, Großes zu leisten, wenn er versteht, sich selbst zu besiegen“Konfuzius
        598.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Treppensteigen - nein danke... 
Hier das ideale Wohnkonzept für jede Lebensphase!
        Treppensteigen - nein danke... Hier das ideale Wohnkonzept für jede Lebensphase! 
        Runkel / Wirbelau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Neubau von 2 Doppelhaushälften. Mit Freunden oder Familie, aber auch einzeln kaufbar.
        Neubau von 2 Doppelhaushälften. Mit Freunden oder Familie, aber auch einzeln kaufbar. 
        Runkel / Wirbelau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        479.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        „Der stärkste Trieb in der menschlichen Natur ist der Wunsch, bedeutend zu sein.“
John Dewey
        498.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Aus dem Land der Berge und des Skifahrens kommen auch sehr schöne Häuser.
        Aus dem Land der Berge und des Skifahrens kommen auch sehr schöne Häuser. 
        Neuhütten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        489.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten 
        Weilburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        486.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Merenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Merenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Merenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Merenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Merenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Merenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Merenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Merenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.