Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büroräume In Gießen-Lützellinden!

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem ca. 702 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 möglichen Wohneinheiten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Zudem stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Ölheizung mit einem 6000-Liter-Tank aus dem Jahr 1996 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Über wenige Treppenstufen gelangt man in die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt. Die Räume wurden zuletzt als Büro- und Praxisräume genutzt, lassen sich aber flexibel gestalten. Dank der zahlreichen Fenster wirken alle Räume hell und freundlich. Neben mehreren Büro- oder Wohnräumen befinden sich hier auch der Heizungsraum sowie ein Badezimmer. Eine interne Treppe verbindet die Einliegerwohnung mit der ersten Etage, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Der Haupteingang des Hauses ist über einige Stufen neben dem Gebäude erreichbar. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die zweite Etage, während der direkte Zugang zur ersten Etage über einen Flur erfolgt. Diese Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer sorgt für viel Stauraum. Ein frisch saniertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer und die Verbindungstreppe zur Einliegerwohnung komplettieren diese Etage. Die zweite Etage beherbergt eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Alle Zimmer verfügen über mindestens ein Fenster, was

- Garten - Einliegerwohnung im Keller (optimal für ein Gewerbe nutzbar) - 7 Außenstellplätze

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