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      • 1/17
        Perfekte Lage -  schönes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
        Perfekte Lage - schönes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück 
        Linden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        440.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        2-Familienhaus plus Einliegerwohnung in TOP Zustand mit großem Grundstück
        2-Familienhaus plus Einliegerwohnung in TOP Zustand mit großem Grundstück 
        Fernwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        699.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/5
        Zwangsversteigerung-Keine Käuferprovision!
        Zwangsversteigerung-Keine Käuferprovision! 
        Langgöns
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        200.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Pure Harmonie - ein behagliches Familienhaus voller Wärme auf schönem Eckgrundstück
        Pure Harmonie - ein behagliches Familienhaus voller Wärme auf schönem Eckgrundstück 
        Buseck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        680.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/36
        5-Zimmer-Reihenmittelhaus zum Kauf in Langgöns
        5-Zimmer-Reihenmittelhaus zum Kauf in Langgöns 
        Langgöns
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        405.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Haus mit kleinem Garten und Kuschelecken ohne Ende!
        Haus mit kleinem Garten und Kuschelecken ohne Ende! 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        270.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - Butzbach - MFH mit Hinterhaus im Altstadtkern - EG als Pension nutzbar
        WRS Immobilien - Butzbach - MFH mit Hinterhaus im Altstadtkern - EG als Pension nutzbar 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        ***TOP PREIS:***
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!
Einfamilienhaus mit viel Potential
        ***TOP PREIS:*** Verwirklichen Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim! Einfamilienhaus mit viel Potential 
        Langgöns / Oberkleen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/44
        Sonnige Hofreite mit viel Platz (3 WE) und Flair.
Familien / Handwerksbetriebe / Kapitalanleger aufgepasst !
        445.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        +Provisionsfrei für Kaufende+ Schönes, modernisiertes EFH in Wetzlar-OT!
        +Provisionsfrei für Kaufende+ Schönes, modernisiertes EFH in Wetzlar-OT! 
        Wetzlar / Garbenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        399.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Gebäudekomplex mit zwei Wohnhäusern mit großem Hof, Carport, Scheune, Garten, zwei Zufahrten.
        Gebäudekomplex mit zwei Wohnhäusern mit großem Hof, Carport, Scheune, Garten, zwei Zufahrten. 
        Wetzlar / Naunheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Lage, Luxus, Lifestyle und Lebensqualität vereint dieses Smarthome mit Einliegerwohnung
        Lage, Luxus, Lifestyle und Lebensqualität vereint dieses Smarthome mit Einliegerwohnung 
        Lollar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
        Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 
        Lollar / Odenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/44
        Nachhaltig und individuell bauen, mit nachwachsenden Materialien und eleganter eigener Stil-Note.
        Nachhaltig und individuell bauen, mit nachwachsenden Materialien und eleganter eigener Stil-Note. 
        Wölfersheim / Berstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        789.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        ARBEITE, wenn sie schlafen, LERNE wenn sie feiern, spare wenn Sie ausgeben, LEBE wovon Sie träumen !
        ARBEITE, wenn sie schlafen, LERNE wenn sie feiern, spare wenn Sie ausgeben, LEBE wovon Sie träumen ! 
        Wölfersheim / Berstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        709.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Mit Eigenleistung ins Eigenheim. Neubau Aktionshaus mit Keller. Auch
        Mit Eigenleistung ins Eigenheim. Neubau Aktionshaus mit Keller. Auch "schlüsselfertig" möglich. 
        Wölfersheim / Berstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        609.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Zweifamilienhaus in Wölfersheim - Berstadt
        Zweifamilienhaus in Wölfersheim - Berstadt 
        Wölfersheim / Berstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        290.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Großes Einfamilienhaus in Ruhigem Wohngebiet
        Großes Einfamilienhaus in Ruhigem Wohngebiet 
        Wölfersheim / Södel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Doppelhaushälfte (ETG)
        Doppelhaushälfte (ETG) 
        Bad Nauheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegte Doppelhaushälfte auf großen Grundstück! Ein Wohntraum in Bad Nauheim!
        Gepflegte Doppelhaushälfte auf großen Grundstück! Ein Wohntraum in Bad Nauheim! 
        Bad Nauheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pohlheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pohlheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pohlheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pohlheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pohlheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pohlheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Pohlheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pohlheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pohlheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pohlheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Pohlheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pohlheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pohlheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.