Mehrfamilienhaus in Top Lage von Gießen-Kleinlinden

Neu im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus in Gießen Kleinlinden in schöner Lage eines ruhigen Wohngebietes und guter Anbindung nach Gießen Stadtmitte und zur Universität. Das großzügige, gepflegte Haus ist mit knapp 540 m² Wohnfläche und ca. 116 m² Nutzfläche in 8 unterschiedlich große Wohnungen aufgeteilt und bietet neben dem Keller einen Mehrfach - Carport mit 6 Stellplätzen sowie weitere Abstell- und Hofflächen auf einem ca. 921 m² großem Grundstück mit schönem Garten. Aufteilung Wohnungen: WE 1 UG li, 1,5 Zi Wohnung, ca. 37 m² WE 2 UG re, 1,0 Zi Wohnung, ca. 26 m² WE 3 EG li, 2,5 Zi Wohnung, ca. 57 m² WE 4 EG re 5,0 Zi Wohnung, ca. 113 m² WE 5 OG li, 2,5 Zi Wohnung, ca. 57 m² WE 6 OG re, 5,0 Zi Wohnung, ca. 113 m² WE 7 DG li, 2,0 Zi Wohnung, ca. 44 m² WE 8 EG re, 3,0 Zi Wohnung, ca. 100 m² Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie im Bildteil (nicht bei Kleinanzeigen.de). Dachboden: Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus aus erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand, überwiegend mit PVC bzw. Laminat oder Designboden ausgestattet. Das Haus wurde bereits bei der Erbauung mit einen Außendämmung versehen. An dem Objekt wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Folgende größere Renovierungs-/ Sanierungs-Projekte wurden bereits umgesetzt: 2001 Installation neue Heizung – Gas mit zentraler WW-Versorgung 2014 Haustüranlage mit Briefkästen 2014 Renovierung Wohnung 2, Fenster und Badarmaturen 2018 Renovierung Wohnung 6, Fußböden, neue Fenster, Malerarbeiten, Austausch Sanitärobjekte. 2019 Renovierung Wohnung 4, Fußböden und neue Fenster 2021 Instandsetzung Hof-Belag 2021 Renovierung Wohnung 1, Böden, Bad, Heizkörper, Schalter/Steckdosen Zimmertüren, Fenster 2024 Renovierung Wohnung 8, Fenster 2024 Reparatur Dach Carport …. und vieles mehr Kaltmiete aktuell ca. 51.600

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.