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    Online seit: 20.05.2025

    FREIRAUM4 +++ Mehrgenerationenwohnen auf einem Grundstück in zentraler Lage

    35586 Wetzlar / Hermannstein
    270.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    413 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35586 Wetzlar / Hermannstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hermannstein! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es ist aufgeteilt in ein Haupthaus und einen Anbau aus 1946 mit separatem Eingang, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet und zusätzliche Flexibilität sowie Privatsphäre bietet. +++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++

    Ausstattung

    + geräumiger Wohn und Essbereich + PVC, Laminat, Vinyl und Fliesenböden + Gasheizung + Kunststofffenster (2004/2013/2014) + großzügiger Garten + Garage + Stellplatz + Dachboden

    Grundriss

    Erdgeschoss Haupthaus

    Lage

    Das charmante Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hermannstein, einem malerischen Stadtteil von Wetzlar. Diese bevorzugte Wohnlage kombiniert harmonisch die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. n unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag reibungslos gestaltet werden kann. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Wetzlar selbst liegt nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und effiziente Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Autobahn A45 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine umweltfreundliche Alternative für den täglichen Pendelverkehr bieten.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Frau Sophie Doerck

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Frau Sophie Doerck

    Impressum

    Exposé-ID: 29082034  |  Referenz-ID: 72162


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