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    Online seit: 26.10.2024

    Einfamilienhaus mit Nebenhaus in Langgöns-Niederkleen

    35428 Langgöns
    285.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    161 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 285.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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    Standort

    35428 Langgöns
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Dieses Angebot besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Vorderhaus ist ein saniertes Fachwerkhaus von 1640 mit 97m² Wohnfläche und ein massiver Anbau mit 64m² Wohnfläche im Obergeschoss und zwei darunterliegenden Doppelgaragen mit einem Lagerraum. Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin und eine Küche zur Verfügung. Von der Küche könnte man einen Durchbruch zum 2021 errichteten, großen Wintergarten machen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Eckbadewanne. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die Wohnung im Anbau bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Im schön angelegten Garten kann man im großen Pool und unter dem gemütlichen Freisitz den Feierabend genießen.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz - Hof - Nebengebäude Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz, dadurch ist eine interessante höhere Abschreibung möglich. 2007 wurden hier die Fassade und die Fenster von einer Fachfirma saniert.

    Lage

    Im Nachbarort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, zwei kleine Einkaufsmärkte und ein Tankstelle. Nach Langgöns sind es 3,5km, nach Butzbach 7km und nach Gießen und Wetzlar ca. 13 km. Hier sind weiterführende Schulen, Bahnanschlüsse, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbäder.

    Sonstiges

    Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
    Logo Frau Nicole Bremen

    Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

    Frau Nicole Bremen

    Impressum

    Exposé-ID: 17260086  |  Referenz-ID: SUR004122


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